城市更新政策背景 - 中共中央办公厅和国务院办公厅2024年5月发布《关于持续推进城市更新行动的意见》 要求推进城市结构优化、功能完善和品质提升[1] - 住房城乡建设部2024年6月召开全国完整社区建设工作现场会 要求结合城市更新行动实施完整社区建设[1] 南京石榴新村危房改造项目 - 项目位于南京新街口商圈800米范围内 涉及200户居民回迁 6幢新建住宅于2025年5月末交付[2] - 建行南京秦淮支行提供3828万元前期贷款启动拆迁 8亿元信贷融资用于后续改造[3] - 创新推出"危改贷"个人信贷产品 通过白名单准入与综合授信评估解决居民购房资金缺口[3] - 截至2025年7月累计投放4.7亿元贷款 项目配备无感支付停车场和智慧物业监控系统[3] 文化保护类项目融资 - 建行南京玄武支行2023年起为秦淮河历史文化保护工程项目投放4200万元贷款[4] - 资金用于水木秦淮艺术公园二期及配套景观工程建设 打造文创造商娱游一体化地标[4] 平急两用基础设施建设 - 无锡医药流通供应链产业园总投资12亿元 建筑面积6.48万平方米[5] - 建行无锡分行2025年1月投放2.14亿元城镇化建设贷款 通过绿色通道加速审批[9] - 项目纳入省级"平急两用"设施清单 承担医药耗材存储分发和应急保障功能[5] 低效用地改造项目 - 建行南京分行为江北新区盘城街道城市更新项目提供19亿元"城市更新贷"[9] - 项目通过改造棚户区实现土地集约利用 容积率提升 促进产城融合[9] 生态治理类EOD模式 - 建行常州分行2024年10月为扁担河生态整治及创新产业园项目批复4.5亿元授信[10] - 采用"类EOD"模式将生态治理与文旅康养科创等产业捆绑运作[10] - 实现建行在江苏省内类EOD模式融资零的突破[10] 乡村人居环境整治 - 建行常州新北支行2025年6月发放1.5亿元"新农村支持贷款"[11] - 资金用于小黄山村生态保护修复及景区提升建设 项目属江苏省首批"和美乡村"建设名单[11] 综合金融服务模式 - 通过定期驻点开展政策宣导和金融宣讲 调解产权关系问题[3] - 提供拆迁款和过渡款的个性化资产配置方案[3] - 针对项目特点量身定制综合融资服务方案 包含竞争性利率和灵活期限设置[11]