资产支持专项计划概况 - 国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划正式获批 发行规模10.64亿元 原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司 计划管理人为国金证券资产管理有限公司[1] - 底层资产为上海青浦吾悦广场 2014年底开业 总建筑面积约15万平方米 其中可租赁商业面积约12万平方米[1] - 交易所确认文件文号上证函〔2025〕2616号 项目状态为通过 受理日期2025年5月30日 更新日期2025年8月15日[1] 吾悦广场运营表现 - 截至2024年末 新城控股在全国136个城市布局200座吾悦广场 已开业及委托管理在营数量173座 出租率提升至97.97%[1] - 2024年商业运营总收入128.08亿元 同比增长13.10%[1] - 江苏区域租金收入33.36亿元（占比26.04%） 浙江区域15.07亿元（占比11.77%） 为租金贡献主要区域[2] 客流与销售数据 - 2024年度吾悦广场客流总量17.66亿人次 同比增长19%[2] - 总销售额905亿元（含车辆总销售额966亿元） 同比增长19%[2] - 截至2024年末会员人数4370万人 较2023年末增长32%[2]