2025年第38周 Weekly 2025年9月15日-2025年9月21日，第38周土地供应规模延续回落，成交规模大幅上升，整体土拍热度仍维持低位。本周重点城市 监测供应土地建筑面积为367万平方米，环比下降25%，成交建筑面积为699万平方米，环比大增261%。本周杭州运河新城宅地 虽如期高溢价成交，但大多数二线城市宅地均以底价出让，土拍热度低位下探，平均溢价率1.5%，较上周进一步下滑了1.7个百 分点。 供应： 本周供应建筑面积为367万平方米，环比下降25%。 一线城市中仅广州挂牌了1宗宅地，位于番禺区黄沙岛，起拍价4.2亿元。 重点城市本周供应含宅用地39宗，平均容积率1.73。重点供应地块方面，在番禺举行的2025年土地招商服务推介会上，黄沙岛地块是唯一 被列为"传世系列"的地块。该地块位于番禺中心城区核心地带、广场片区中轴线、市桥服务组团核心。位于一线滨江位置，宗地面积4.45 万平方米，其中绿地面积1.8万平方米，道路用地面积0.9万平方米，实际可用建设用地面积仅1.7万平方米，规划住宅建面1.9万平方米，容 积率低至1.1。地块限高24米，按地块推介效果图展示，预计将建设为9栋叠墅产品。地 ...

该地块出场就自带主角光环——超低1.1容积率、一线江景、限高24米的叠墅产品。更关键的是，在"禁墅令"松绑的背景下，这样的江景纯墅盘，未来或 成广州楼市的"稀缺品"。 据媒体报道，目前绿城、番禺置业、龙湖，越秀、保利、保利置业、金茂对该宗地兴趣。 番禺时隔9年推出一宗 黄沙岛地块正式挂牌出让！ 超低容积率+一线江景靓地！ 地块位于市桥水道北侧，一线南向望江，景观视野一流，出则繁华，入则宁静，是继2016年出让的南村镇南草堂村地块（即"五矿万樾台"项目，容积率 1.01）后，番禺区时隔9年推出容积率1.1以内的低密宅地。 图源：广州公共资源交易中心 地块坐拥番禺广场成熟配套，1.5公里范围内有永旺梦乐城、基盛万科中央公园、华丰汇三大商场，番禺区图书馆、番禺广场TOD项目（含中央公园、地 下商业）等市政配套。 △区位图 地块直线距离"四轨"（地铁3号线、18号线、22号线以及规划连接佛山顺德的17号线）交汇的番禺广场站约1公里，已纳入德兴小学教育集团管理的东兴小 学招生地段范围，学位确定性强。 据悉，板块内主要在售路劲美的隽樾府（楼面价23958元/㎡）、绿城玉海棠（楼面价19894元/㎡），两盘均进入清盘阶段， ...