核心观点 - 公司拟暂时调整募投项目部分闲置场地用途 将不超过2.6万平方米厂房对外出租 占募投项目厂房总建筑面积比例不超过7% 租赁期限不超过12个月 旨在提升资源配置效率与资产收益水平 [2][6] 募集资金基本情况 - 公司2022年公开发行可转换公司债券2000万张 每张面值100元 募集资金总额20亿元 扣除发行承销费500万元后实际收到募集资金19.95亿元 [2] - 募集资金净额全部投资于"欧派家居智能制造（武汉）项目" 该项目投资总额25亿元 [2][4] 募投项目进展情况 - 截至2025年6月30日 武汉项目累计投入募集资金16.87亿元 资金投资进度达84.57% 尚未使用募集资金余额3.64亿元 [5] - 项目建安工程已全部完成 尚未使用部分为原计划设备购置款 公司将根据市场变化动态实施 [5] - 2024年4月公司已将该项目达到预定可使用状态时间延期至2026年12月31日 [5] 场地调整具体方案 - 拟出租厂房面积不超过2.6万平方米 占项目厂房总建筑面积比例不超过7% [2][6] - 租赁期限不超过12个月 将以市场价对外出租 [6] - 调整原因为产能爬坡需要时间导致部分场地暂时闲置 [5] 公司治理程序 - 该事项已于2025年9月26日经董事会7票赞成全票通过 监事会3票赞成全票通过 [8][9][45][46] - 尚需提交2025年10月13日召开的第四次临时股东会审议 [2][22][26] - 保荐机构国泰海通证券对该事项无异议 [9][10] 项目背景与战略意义 - 武汉项目主要建设厨柜、衣柜、木门、卫浴等智能家居全品类生产线及配套设施 [4] - 项目旨在完善全国生产基地战略布局 缩小区域服务半径 降低运输成本 提升产品价格竞争力与服务体验 [4] - 公司持续推进生产工序自动化设备技术迭代 加速制造体系自动化与智能化升级改造 [5]