公司土地收购 - 公司子公司中北盛业以人民币13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块土地使用权 [1] - 此次土地竞拍根据公司第十二届董事会第十四次会议授权进行 [1] 合作开发安排 - 中北盛业与中堃置业签署《合作开发协议》，共同投资设立项目公司开发该地块 [1] - 项目公司注册资本为人民币5,000万元，中北盛业认缴2,250万元，持股45%，中堃置业认缴2,750万元，持股55% [1] - 项目地块将变更至项目公司名下进行合作开发 [1] 项目资金规划 - 项目运营所需资金峰值预计为人民币18亿元 [1] - 资金由双方按股权比例提供，中北盛业承担不高于8.1亿元资金支持 [1] - 中北盛业的资金支持包括0.225亿元注册资本金及不超过7.875亿元的股东借款 [1] - 股东借款利率为每年6%，借款期限为36个月 [1]

公司土地获取与开发计划 - 公司全资子公司中北盛业以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO2025G72地块的土地使用权 [1] - 公司此前授权子公司参与两幅地块竞拍，但仅在董事会授权的竞拍金额内成功竞得建邺区地块，未能竞得江宁区NO2025G71地块 [1] - 公司计划在成功竞得地块后，授权经营层采取与品牌开发商合作的方式进行开发 [2] - 针对市场关于将与南京中堃置业等联合开发的传闻，公司回应称后续合作方暂未确定，一切以公告为准 [3] 公司房地产业务表现与战略 - 2025年上半年，公司房产开发业务实现营收8.07亿元，同比增长237.23% [2] - 公司对房地产业务制定了核心布局方针，包括增强市场研究、积极增加优质土地储备、以“好房子”需求为导向提升产品竞争力 [2] 行业市场特征与地块分析 - 2025年全国土拍市场呈现总量收缩、结构分化、优质地块溢价走高的特征，核心城市核心板块的低密优质宅地成交热度高 [2] - 南京市建邺区NO2025G72地块位于河西中沙洲街道，周边教育医疗商业配套成熟，指标低密，适合打造高端改善产品，项目盈利安全垫较厚 [2] - 行业分析指出，房企拿地需精准评估地块价值、强化资金管理确保安全、关注政策导向顺应调控趋势 [3]