繁华香港，也有阴影。 那是数十万人在狭窄空间中挣扎求存的真实世界。 据悉，有93%的住户在这个夏天感受着比往年更酷热的煎熬，35.7%的人被困在没有通风的囚笼，4%的 人甚至生活在完全没有窗户的黑暗里。 他们月收入中位数仅有11500港元，却要将近一半献给租金，剩下的还要应付贵得离谱的水电费。 香港楼价一直很高，导致几十万香港人只能租住在条件很差的"劏房"（隔出来的小房间）里。 为了改善这一长期问题，香港政府近年来不断增加公共房屋数量，还建了不少简易公屋和过渡性房屋， 帮助正在排队等公屋的普通市民暂时安家。 今年9月26日，香港立法会通过了一项新条例，从明年3月开始加强对劏房的管理，被认为是改善劣质劏 房问题的重要一步。不过，住在劏房的人对此反应不一，有人支持，也有人仍有顾虑。 被称为"怪兽大厦"的鰂魚涌益昌大廈里，就有不少非法改建的劏房。 而在深水埗这个老城区，贫困率一直较高，劏房更是随处可见。 表面上看，似乎是一个简单的土地短缺问题——香港确实地少人多…… 但实际上，香港的问题并不止于此。 在香港的底层租赁市场，这种"柠檬市场"效应表现得淋漓尽致。 一、劏房的症结 让我们首先理解什么是"柠檬市场"效应。 ...