行业销售表现 - 2025年1-4月TOP100房企销售操盘金额10181.7亿元 同比降低6.7% 4月单月规模回落至历史低位 [1] - 百强房企4月业绩环比降低10.4% 增长动能显著放缓 需求面临阶段性瓶颈 [3] - 保利发展 绿城中国 中海地产三家央企领跑全口径销售榜单 13家房企累计销售金额突破200亿元 龙湖集团以221.2亿元跻身前列 [1] 区域市场分化 - 核心一二线城市如北京 上海 深圳 杭州 成都受供给约束加剧 房屋成交环比下降 [3] - 部分弱二线及三四线城市因库存去化周期长 需求疲软 成交仍处低位 市场观望情绪浓厚 [3] 房企应对策略 - 房企聚焦五一假期窗口期 通过产品迭代升级打造刚需及改善型"好房子" 结合灵活价格策略与多样化促销手段激发需求 [3] - 龙湖推出全国联动促销活动 包括一口价秒杀房源 折上折优惠 线上直播专属福利 带动武汉洪山御湖境 北京中关村观萃等项目热销 [3] 政策与后市展望 - 中央政治局4月25日提出"持续巩固房地产市场稳定态势" 楼市支持政策有望加快落实 [4] - 业内人士认为若房企推出适销对路产品 核心城市市场有望进一步修复 推动行业止跌回稳 [4]