在上面的分类之下，那些中小型房企其实也可以自成"隐形地主"派别，其中的代表便是金光华集团。 两个多月前，由于前万科深圳副总冯卷的加盟，金光华集团久违地曝光在公众面前，也引起了人们对其 业务发展的关注。 走上旧改道路 自房地产市场进入调整期以来，土地市场的交易量也出现了一定程度的萎缩。在这种情况下，城市更新 成为房地产市场增量最重要的来源之一。 金光华集团至今成立三十年，当前业务涵盖住宅开发、城市更新、商业投资及运营、产业园区开发及运 营、物业管理五大板块。 深圳今年旧改市场的动态不少，各区均有不少项目进展得到更新，包括光明区光明街道富力片区城市更 新单元、龙华区观湖街道松元厦向西片区城市更新单元、盐田区海山街道沙头角林场桐华大厦片区城市 更新单元、宝安区西乡街道西乡牛湾旧村城市更新单元等。 不过，蛋糕大，玩家也不少。深圳这片热土上，参与旧改的可以笼统地分成三派：以华润、招商等为代 表的央企军团；以佳兆业、鸿荣源等为代表的民企旧改专家；以碧桂园、福天兴业为代表的外地"深 漂"。 和其他许多房地产大佬一样，金光华集团的创始人李亚鹤也是"潮汕帮"成员。1964年出生的李亚鹤，在 17岁那年为了分担家里的经济压力，选 ...