股价表现 - 9月24日盘中上涨2.08%至2.94元/股 成交额5808.42万元 换手率1.35% 总市值44.09亿元 [1] - 主力资金净流入104.26万元 其中特大单买入120.31万元(占比2.07%) 大单买入1503.23万元(占比25.88%) [1] - 年内累计下跌8.98% 近5个交易日跌10.91% 近20日跌2.65% 近60日涨1.03% [2] - 年内6次登上龙虎榜 最近7月14日净卖出1013.95万元 买入总额8882.21万元(占比9.54%) 卖出总额9896.16万元(占比10.63%) [2] 公司基本面 - 主营业务构成：不动产租赁51.33% 不动产资管24.59% 商品房销售13.28% 其他业务8.49% 补充业务2.30% [2] - 2025年上半年营业收入6.42亿元(同比减少10.89%) 归母净利润-3.73亿元(同比减少68.65%) [2] - 股东户数6.44万户(较上期减少8.89%) 人均流通股23294股(较上期增加9.75%) [2] - A股上市后累计派现16.23亿元 近三年未进行分红 [3] 行业属性 - 申万行业分类：房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 概念板块涵盖：低价 小盘 核电 房屋租赁 国资改革 [2] 机构持仓 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第十大流通股东 持股1149.45万股(较上期增加34.21万股) [3]

小规模纳税人增值税征收政策 - 小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房）按5%征收率计算应纳税额 [3] - 房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目按5%征收率计税 [4] - 房地产开发企业中的小规模纳税人出租自行开发的房地产项目按5%征收率计算应纳税额 [5] 劳务派遣与安全保护服务 - 小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税时，按扣除员工工资等费用后的余额为销售额，依5%征收率计算增值税 [5] - 纳税人提供安全保护服务比照劳务派遣服务政策执行 [5] - 武装守护押运服务按"安全保护服务"缴纳增值税 [6] 住房租赁特殊政策 - 个体工商户出租住房按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 [8] - 其他个人出租住房按5%征收率减按1.5%计算应纳税额 [8] - 住房租赁企业中的小规模纳税人向个人出租住房按5%征收率减按1.5%计算增值税 [8] 固定资产销售政策 - 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产减按2%征收率征收增值税 [8] - 纳税人销售使用过的固定资产可放弃减税，按3%征收率缴纳增值税并开具专用发票 [9] 计算公式 - 住房租赁应纳税额计算公式：销售额=含税销售额/(1+5%)，应纳税额=销售额×1.5% [8] - 固定资产销售应纳税额计算公式：销售额=含税销售额/(1+3%)，应纳税额=销售额×2% [9]