9月26日10时，大皖新闻记者从平台看到，上海市愚园路上一栋百年老洋房第三次流拍，此房是《安 家》《三十而已》等影视剧的取景地。该房经历过三次拍卖，从第一次1.5亿元的起拍价，二拍降至 9666万，第三次拍卖再次下调至8299万元。不过均因规定拍卖时间内无人出价而流拍。 9月26日上午，大皖新闻记者联系上负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限公司，工作人员刘先生表 示，"是否还有第四次拍卖，需要看业主的意愿，如果继续委托，还可以继续拍，但价格方面还不清 楚，因为目前已经到业主的底价了。" 该老洋房目前处于出租状态，租约一直到2029年，月租金67500元，现状交付。参与竞拍者需要缴纳 1500万保证金，竞价周期 1天。但成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1% 的佣金。 【来源：大皖新闻】 标的物介绍显示，这栋老洋房位于上海市静安区愚园路532弄，拍卖标注为"绝版孤品"。因为《安家》 《三十而已》等影视剧曾在这里取景，成了上海热门打卡地之一。该建筑竣工于1924年，为多居室多厅 二卫的精装修普通住宅，土地面积848.75平方米，建筑面积为346.66平方米。还500平方米的大院子，停 车 ...

拍卖标的物概况 - 上海静安区愚园路百年老洋房二次拍卖流拍 起拍价9666万元较首次下调5334万元[1][3] - 土地面积848.75平方米 建筑面积346.66平方米 1924年竣工 精装修多居室布局[3] - 现处于出租状态 租约至2029年 月租金收益67500元[3] 交易机制与成本 - 竞买需缴纳1500万元保证金 竞价周期1天[3] - 买方除成交价外需承担0.5%-1%软件服务费及1%拍卖佣金[3] 市场关注度与后续安排 - 二次拍卖虽流拍但现场看房人数较多 市场关注度持续[3] - 第三次拍卖及起拍价调整方案尚未确定[3]