拍卖标的物概况 - 上海静安区愚园路百年老洋房二次拍卖流拍 起拍价9666万元较首次下调5334万元[1][3] - 土地面积848.75平方米 建筑面积346.66平方米 1924年竣工 精装修多居室布局[3] - 现处于出租状态 租约至2029年 月租金收益67500元[3] 交易机制与成本 - 竞买需缴纳1500万元保证金 竞价周期1天[3] - 买方除成交价外需承担0.5%-1%软件服务费及1%拍卖佣金[3] 市场关注度与后续安排 - 二次拍卖虽流拍但现场看房人数较多 市场关注度持续[3] - 第三次拍卖及起拍价调整方案尚未确定[3]