担保情况概述 - 金地集团子公司Glossy Charm Limited持有借款公司Link JV Holdings Limited 50%股权，借款公司子公司上海奂亿科技负责上海闵行区颛桥镇地块项目开发 [1] - 借款公司向渣打银行申请57,500万元贷款，期限12个月，金地子公司Vision Century Investments提供50%连带责任担保，担保本金不超过28,750万元 [1] - 担保期限与主合同债务履行期限一致，担保范围包括主债权本金、利息、违约金及实现债权费用等 [1][2] 内部决策程序 - 公司于2025年3月21日董事会及6月30日股东大会审议通过年度担保授权议案，新增担保总额度不超过100亿元，有效期至2025年度股东会决议日 [1] - 本次担保在授权范围内，无需额外审议 [2] 被担保人及项目背景 - 被担保人为境外公司Link JV Holdings Limited，无适用法定代表人及注册资本信息 [2] - 担保目的为满足上海闵行区地块项目开发资金需求，项目由合营公司（金地商置间接持股50%）运营 [3] 累计担保数据 - 截至公告日，公司对外担保余额179.91亿元，占2024年净资产的30.47%，其中对控股子公司担保127.79亿元，对联营/合营公司担保52.12亿元 [3] - 公司无逾期担保记录 [3] 担保合理性说明 - 担保事项基于合营公司经营需求，风险可控且符合公司整体发展战略 [3] - 担保授权已通过董事会及股东大会批准，程序合规 [1][3]