收购交易 - 公司通过间接全资附属公司中海企业发展联合上海虹润及杭州旅投收购上海新东安50.5%股权及相关债权以及上海新百安30.5%股权 预计出资73.41亿元人民币收购标的权益A 出资8.12亿元人民币收购标的权益B [1] - 标的公司持有东安项目地块 交易完成后上海新东安将列为附属公司 上海新百安将列为联营公司 [1] 股价表现与市值 - 截至2025年9月5日收盘 公司股价报收13.85港元 单日上涨1.09% 成交量751.88万股 成交额1.04亿港元 [1] - 公司港股市值达1499.45亿港元 在房地产开发Ⅱ行业170家公司中排名第3位 [1][2] 财务指标表现 - 公司ROE为3.63% 显著高于行业平均的-19.08% 在行业中排名第20位 [2] - 营业收入达1814.38亿 远高于行业平均的177.92亿 行业排名第4 [2] - 净利率11.45% 大幅优于行业平均的-141.4% 毛利率17.38% 高于行业平均的12.85% [2] - 资产负债率53.66% 低于行业平均的66.95% 财务结构相对稳健 [2] 机构评级情况 - 近90天内共有5家投行给予买入评级 目标均价为18.58港元 [1] - 国泰海通证券于2025年9月4日给予增持评级 目标价19.22港元 华泰证券于9月1日给予买入评级 目标价19.08港元 [1] - 中信建投于8月29日给予买入评级 目标价18.84港元 中金公司于8月28日给予跑赢行业评级 目标价17.20港元 [1]

业绩表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月亏绌总额约人民币6.02亿元 较截至2024年12月31日亏绌总额人民币3.35亿元扩大79.7% [1] - 净利率为-665.16% 显著低于行业平均水平的-167.51% 在171家同业中排名第157位 [1] - 毛利率达54.81% 远高于行业平均9.79% 在171家同业中排名第29位 [1] 市场表现 - 股价单日上涨14.29% 报收0.02港元 成交量为808.0万股 成交额为18.42万港元 [1] - 港股市值1.1亿港元 显著低于行业平均流通市值121.71亿港元 在房地产开发Ⅱ行业中排名第151位 [1] - 90天内无投行对该股给出评级 市场关注度较低 [1] 财务结构 - 营业收入为9.52亿港元 远低于行业平均194.88亿港元 在171家同业中排名第122位 [1] - 负债率高达97.63% 明显高于行业平均64.99% 在171家同业中排名第143位 [1] - ROE指标未披露 行业平均ROE为-3.31% [1]