资产出售交易方案 - 公司拟以现金方式向珠海投捷控股有限公司转让持有的珠海格力房产有限公司100%股权，交易作价55.18亿元 [2] - 交易完成后，格力房产将不再纳入合并报表范围，公司房地产业务实现全面退出 [2] - 此次资产出售是公司既定重组路径的延续，旨在使业务结构进一步向大消费主线收拢 [2] 交易对财务状况的影响 - 以2025年1—7月数据为基准，交易完成后公司归属于母公司股东的净利润预计将由约-49145.78万元改善为约4978.47万元，实现由亏转盈 [2] - 基本每股收益由-0.26元/股转为0.03元/股 [2] - 在总资产和营业收入规模有所下降的同时，公司盈利能力和每股收益实现明显改善 [3] - 资产负债率、现金流状况将随约55亿元资金回笼而得到修复 [3] 战略转型与未来展望 - 公司选择用规模上的收缩，换取盈利质量、资本结构和风险暴露三方面的改善 [3] - 资产负担从"重资产慢周转"调整为更符合大消费业务特点的"轻资产强运营" [3] - 完成内部结构优化后，公司将更多精力聚焦主业赛道，珠海拱北口岸本年度出入境旅客总量已超1亿人次 [3] - 手机、微型无人机、非处方药等新增品类与湾区跨境客群需求高度契合，有望在口岸免税场景中形成新的增长支点 [3]