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楼面地价3.2万-4.4万-3.5万!成都地价连破新纪录
南方都市报· 2025-06-19 12:31
地块成交信息 - 厦门国贸以溢价率75.7%竞得成都锦江区茶厂38亩地块 楼面地价达35500元/m² 成为成都楼面地价第二贵宅地 [1] - 地块起拍楼面地价为20200元/m² 为成都目前起拍价最高的地块 [1] - 地块面积38.5亩 容积率2.55 限高80米 位于东大街与一环路交汇处 [1] 地块区位优势 - 地块毗邻锦江区地标新希望D10天府、华发统建锦江首府 距离地铁2号线和6号线换乘站牛王庙站约数百米 [1] - 2公里生活圈内有春熙路—太古里、攀成钢、万象城商圈 周边教育资源包括成都七中育才、田家炳中学、川大附中等 [1] - 地块处于成都二环内 周边配套顶级 名校资源集聚 交通发达 周边为豪宅区 地块大小适中利于开发商发挥 [2] 土拍市场表现 - 该地块吸引华润置地、中海、金茂、厦门国贸等多家房企参与 最终竞价154轮成交 [1] - 地块楼面地价超过招商蛇口3月11日竞得的高新区地块(楼面地价3.17万元/m² 溢价70.43%) [1] - 成都土拍市场连破纪录:3月高新区地块首破3万元/m² 3月27日锦江区地块首破4万元/m²(41200元/m²) [2] 行业分析 - 成都土地市场认可度高 地价先破3万再破4万 显示市场热度 [2] - 需警惕地价过快上升 防范成本过多转嫁购房者 避免引发市场交易恐慌 [2]
8家房企竞价65轮!联发12.12亿元拿下深圳宅地
南方都市报· 2025-06-19 12:09
地块成交情况 - 龙华民治A817-0619宗地由深圳联粤房地产开发有限公司(联发集团全资子公司)竞得,经过65轮竞价,最终成交价12.12亿元,溢价率46.6% [1][3] - 地块土地面积10898.05平方米,建筑面积27200平方米,楼面单价约44559元/平方米,挂牌起始价8.27亿元 [3] 地块规划与条件 - 出让条件宽松:住宅和商业均允许分割转让,无"70/90"户型限制,未设置销售限价,无保障房配建要求 [3] - 竞得人须在签订土地出让合同后1年内开工,4年内竣工,并承诺提供"交房即发证"服务 [3] 地块区位与周边市场 - 地块位于龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧,毗邻金地上塘道2期西侧,周边环绕中城宴华府、星河传奇等次新社区 [3] - 区域内金地上塘道小区二手住宅均价约6.09万元/平方米,次新房中城宴华府在售均价达8.65万元/平方米 [5] 联发集团相关动态 - 本次竞得地块与联发集团2022年8月摘得的A818-0479宗地相邻,后者由天津联达房地产开发有限公司以12.73亿元竞得 [7] - A818-0479宗地开发项目"联发臻筑雅居"备案均价7.33万元/平方米,已备案267套房源,备案进度75.42% [7]
竞价超150轮,溢价75.7%!成都楼面价第二高地块诞生
南方都市报· 2025-06-19 08:13
土地出让概况 - 成都主城区6月19日出让2宗宅地 总出让面积62114 81㎡ 总建筑规划面积156571 46㎡ 共收金38 37亿元 [2] - 锦江区地块由国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得 总价23 26亿元 溢价率75 7% 跻身成都涉宅用地楼面价TOP2 [2] - 武侯区地块由中国铁建地产以楼面价16600元/㎡竞得 总价15 11亿元 溢价率16 9% [3] 地块竞争情况 - 锦江区地块吸引华润置地 保利发展等10家房企竞拍 经历超150轮举牌 [2] - 武侯区地块吸引中国铁建地产 保利发展 国贸地产3家房企竞争 [3] 市场数据 - 1-5月成都市本级宅地出让金达259亿元 全国排名第五 同比增73% [3] - 武侯区短期库存去化周期8个月 锦江区6个月 区域供不应求态势明显 [3] 行业观点 - 成都土地市场地价持续攀升 从破3万到破4万 新交易土地地价突破35500元/㎡ 显示市场认可度高 [3] - 土地积极供应为高品质住宅项目奠定基础 将提升成都楼市整体形象 [4]
国贸竞得成都一宗约38.5亩宅地 溢价率75.7%
新华财经· 2025-06-19 06:26
土地拍卖情况 - 锦江区东大街约38.5亩宅地吸引了华润置地、保利发展、中海地产等十家房企参与竞拍,经过超150轮举牌,最终被国贸地产以楼面价35500元/平米竞得,折合总价约23.26亿元,溢价率为75.7%,楼面价跻身成都涉宅用地排名第二 [1] - 武侯区机投街道55亩宅地吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争,最终由中国铁建地产以楼面价16600元/平米竞得,折合总价约15.11亿元,溢价率为16.9% [2] 地块特点 - 锦江区东大街38.5亩宅地是近一年成都少有的一环周边宅地供应,也是东大街板块继2022年后的再一次供地 [1] - 武侯区机投街道55亩宅地规划建筑面积91047平米,容积率2.5,起始价约12.93亿元,起拍楼面价14200元/平米 [2] 市场表现 - 今年前五月,成都土地市场持续吸引企业关注,市本级宅地出让金达259亿元,位列全国第五,同比增长73% [2] - 截止5月底,武侯区短期库存去化周期仅8个月,锦江区6个月,区域供不应求态势明显 [2]
35500元/㎡锦江茶厂地块成交,成都第二高价地诞生!
搜狐财经· 2025-06-19 06:17
地块拍卖结果 - 锦江区茶厂38亩地块以35500元/㎡成交,溢价率75.7%,创成都第二高价地纪录 [1][5] - 地块起拍价20200元/㎡,为成都当前最高起拍价 [3][5] - 国贸经过超150轮竞拍最终胜出,击败华润置地、保利等10家房企 [1][7] 地块核心价值 - 区位优势:位于锦江区一心桥片区,坐拥东大街与一环路双干道交汇,毗邻新希望D10天府等地标 [9] - 交通配套:属牛王庙TOD范围,距离地铁2/6号线换乘站牛王庙站仅数百米 [9] - 商业教育:2公里内覆盖春熙路-太古里等三大商圈,属锦3学区涵盖七中育才等名校 [9] - 规划指标:容积率2.55、建筑密度≤25%、限高80米,为低密高端住宅提供硬件基础 [9][15] 产品定位与市场预期 - 房企计划打造体系内最高端产品,可能推出200㎡+大平层,参考周边D10天府二手房成交价达5-5.8万元/㎡ [13][15] - 地块稀缺性:锦江区二环内新房供应持续收紧,近两年仅鸿山翡翠府等个别项目入市 [11] - 产品创新空间:新规地块允许更高板率,开发商可突破传统高密规划限制 [15][16] 成都高端市场格局 - 当前楼面价前十地块均定位高端,建发金三地块以41200元/㎡居首,招商蛇口大源西地块将落地"玺系"产品 [18][20] - 竞争加剧:茶厂地块入市后,成都千万级高端市场竞争将更激烈,贝好家等项目或推动单价突破6万+ [18][20] - 其他成交:中国铁建同日以16600元/㎡竞得武侯区机投桥55亩地块,溢价率16.9% [21][23]
Toll Brothers Apartment Living® and Carlyle Announce the Grand Opening of Peregrine, a Luxury Multifamily Apartment Community in Irving, Texas
Globenewswire· 2025-06-18 19:24
文章核心观点 Toll Brothers Apartment Living与合资伙伴Carlyle宣布位于德州欧文市的豪华中层公寓社区Peregrine盛大开业 该社区提供高品质住宅和高端设施 为居民带来优质生活体验[1] 项目概况 - Peregrine位于德州欧文市Love Drive 6001号 拥有364套公寓 涵盖工作室 一居室和两居室户型[1] - 近期举行了盛大开业庆典 项目合作伙伴 居民和嘉宾出席[1] 公寓特色 - 公寓采用设计师装修 配备高端设施和现代便利设施 如石英台面 不锈钢电器 智能家居技术等[3] - 部分住宅设有私人露台或阳台 双浴室梳妆台和玻璃淋浴间[3] 社区设施 - 居民可享受酒店式大堂和休息室 两层健身中心 屋顶休息室 游戏室 度假式泳池和庭院等设施[5] - 社区还提供共享办公套房 狗公园和宠物水疗中心 自行车存放和服务区域等[5] 地理位置优势 - 社区融合了居住宁静与城市便利 居民可探索附近公园和户外休闲区 体验当地美食和娱乐[8] - 交通便利 可轻松到达达拉斯和沃思堡的主要就业中心 距离达拉斯沃思堡国际机场仅短途车程[9] 公司相关 - Toll Brothers Apartment Living是Toll Brothers的公寓开发部门 该公司是一家屡获殊荣的财富500强企业 也是美国领先的豪华住宅建筑商[10] - 过去一年里 Peregrine是Toll Brothers Apartment Living在德州开业的第六个多户住宅社区[9] - Toll Brothers成立于1967年 1986年上市 业务覆盖24个州的60多个市场 拥有多个子公司[12] - Toll Brothers连续10多年入选《财富》杂志“全球最受赞赏公司” 2024年其董事长兼首席执行官被《巴伦》杂志评为25位顶级首席执行官之一[13]
Welch's Cuts Ribbon on New HQ Designed for Collaboration, Innovation, and Growth
Prnewswire· 2025-06-18 17:01
公司新总部开业 - 公司新总部位于马萨诸塞州沃尔瑟姆市Trapelo路1601号,占地6万平方英尺,由SGA设计,A/E/C解决方案公司管理项目 [2] - 新总部设有现代化实验室空间、开放式协作区域和现代便利设施,战略位置靠近I-95高速公路 [2] - 公司200名企业员工将迁入新总部,新环境旨在支持现有员工、吸引顶尖人才并为公司创造新机会 [2][3] 公司背景 - 公司成立于150多年前,总部位于马萨诸塞州,是由全美650个家庭农场共同拥有的水果食品、饮料和农业合作社 [4] - 公司主营产品包括纯果汁、气泡果汁以及果酱、果冻等水果制品 [4] - 公司使命是通过美味水果产品为消费者提供可持续的风味体验 [4] 合作伙伴信息 - BXP公司是美国最大的公开交易办公场所开发商、所有者和运营商,在波士顿等六个主要市场拥有1.85亿平方英尺物业组合 [5] - SGA是一家全国知名的多学科设计公司,专注于生命科学、学术、企业商业等多领域的复杂建筑设计项目 [6] 开业活动 - 6月17日举行了盛大的开业剪彩仪式,公司总裁兼首席执行官Trevor Bynum和沃尔瑟姆市长等当地官员出席 [1] - 活动展示了公司最新的Sparkling和ZERO系列饮料创新产品,并提供当地知名食品摊位的茶点 [1]
备受瞩目的锦上万象府首开均价65600元/㎡,比之前板块限价涨19100元/㎡
搜狐财经· 2025-06-18 05:26
杭州城东新城锦上万象府项目分析 项目定价与市场表现 - 锦上万象府首开均价65600元/㎡,较原板块住宅限价46500元/㎡上涨19100元/㎡,涨幅41.1% [1] - 首开价格低于此前市场放风的7万元/㎡预期,推出63套高层房源,户型面积183-251㎡,总价区间866万-3108万元 [3] - 项目为城东新城首个不限价楼盘,楼面价40479元/㎡,配置高端(铝板+石材+玻璃外立面、万元级精装、嘉格纳厨卫品牌) [3][5] 板块竞争格局 - 同板块待售项目大家咏印明庐和华润元起观潮府楼面价更高(47485元/㎡、50682元/㎡),区域房价竞争加剧 [5] - 此前限价楼盘翡翠嘉运府/锦和府(限价46500元/㎡)中签率13%-21%,显示改善需求旺盛 [5] - 周边二手房标杆华家池"三兄弟"均价6万-8万元/㎡,一二手无倒挂 [5] 杭州豪宅市场趋势 - 钱江世纪城奥映鸣翠府放风价8.5万-9万元/㎡(户型225-350㎡),滨江水电新村项目楼面价77409元/㎡,预计售价12万元/㎡ [7][8] - 中海望江TOD、保利奥体印象城南等项目楼面价均超5万元/㎡,存在涨价预期 [8] - 杭州取消限价后,高层备案价纪录由中海钱江湾保持(90230元/㎡),新项目入市或进一步突破天花板 [8]
千亿珠光控股“换帅”,经营范围大调整释放多重信号
21世纪经济报道· 2025-06-17 10:04
珠海国资重组与珠光控股战略转型 - 珠光控股法定代表人变更为王宇声,珠海13家市属国企中12家已完成一把手任命 [1] - 珠光控股经营范围从重资产实业开发转向轻资产资本运作,新增企业总部管理、资产管理、投资活动等11项服务 [1][2] - 公司剥离实体开发业务,强化股权投资和基金运作,定位向国有资本投资公司转型 [3] 珠光控股与大横琴集团整合 - 2025年4月大横琴集团无偿划转至珠光控股成为二级子公司,实控人仍为珠海国资委 [4] - 新增"融资咨询""品牌管理"服务旨在强化珠澳产业融合,支持横琴粤澳深度合作区建设 [4] - 管理层调整中,王宇声曾任大横琴集团总经理,兼具珠海航空城及横琴粤澳开发投资公司管理经验 [4] 珠海国企格局与资产规模 - 珠海市属国企总资产达12924.06亿元(约1.3万亿元),华发、格力、大横琴三家占比近80% [6] - 大横琴集团总资产1600亿元,控股3家上市公司,开发项目超520个,总投资2600亿元 [6] - 大横琴集团2024年控股世荣兆业51%股权(24亿元),并计划收购宝鹰股份13.95%股权 [6] 横琴粤澳深度合作区发展 - 横琴粤澳开发投资公司成立,注册资本200亿元,由广东恒健、粤澳基金、华发、大横琴联合持股 [7] - 大横琴集团职能从基建开发转向产业导入与跨境资本运作,珠光控股凭借珠澳跨境经验成为整合载体 [7] - 珠光控股历史基因与横琴政策需求形成互补,有望转化为区域产业升级的核心资本平台 [5][7]
2025年,因为缺钱,社会或将迎来5大变化,提前做好准备!
搜狐财经· 2025-06-17 05:13
经济趋势 - 存款利率连续三次下调至历史低位但储蓄热情未减 因投资渠道亏损和实体经济疲软促使民众重视储蓄 [3] - 广义货币供应量M2突破304 8万亿元达GDP两倍以上 货币超发与金融体系空转现象并存 [11] 房地产行业 - 2022至2025年部分地区房价平均跌幅超30% 但上海深圳等城市房价收入比仍高达40以上 [6] - 2025年房价预计延续稳中缓降态势 需与居民收入匹配才能回归可持续居住属性 [6] 就业市场 - 灵活就业人员达2 4亿人 因实体企业效益下滑导致外卖员、网约车司机等岗位需求激增 [8] 社会结构 - 结婚率生育率持续下降 主因包括彩礼成本20-30万元及婚房压力 养育孩子需50-60万元 [9] - 地方政府财政受土地收入锐减影响 专家建议开征房产税以开辟新税源 [11]