业绩表现 - 2024年公司营收4.13亿元，同比下降13.77%，主要因部分项目延期或取消及行业价格竞争加剧[1] - 经营性现金流大幅改善，净流出减少81.56%，城市更新与亲子文旅双主业协同贡献超70%营收[3][5] - 核心业务毛利率42.68%，位于行业第一梯队[5] 战略转型 - 公司推进"奥雅4.0-AIPO"战略，以AI+IP为双引擎，聚焦城市更新与亲子文旅双主业[1][4] - 已完成从景观设计向创意设计的转型，城市更新合同额占比反超传统业务[4][6] - 未来三年目标将战略业务营收占比提升至85%，形成全国布局[9] 城市更新业务 - 中标洛阳关林片区省级重点文旅项目，预计带动区域年产值超20亿元[5] - 全国15个省份布局标杆项目，包括大连东关街、天津津一工业遗址改造等历史街区项目[6] - 推出国内首个城市文旅大模型，已应用于30多个项目，设计效率从两周缩短至数小时[10][12] 亲子文旅业务 - 洛嘉儿童品牌覆盖全国50城250多个项目，服务超百万家庭[9] - 2024年斥资逾亿元打造8个自品牌项目，包括重庆能量乐园等[7] - 文旅综合业务占比升至40.37%，常州舜山猪猪乐园开园5个月客流量达40万人次[9][14] 技术创新与IP运营 - 2024年研发投入同比增长近30%，与腾讯合作探索数字科技+文旅场景融合[11][12] - 成立悦起文化专注IP孵化，已创作麒麟家族等IP形象，目标年内孵化5个城市专属IP[13][15] - 原创IP矩阵入选2025"中国文创地图"，通过"IP+体验"模式构建生态闭环[14][16] 行业趋势 - 城镇化转向存量更新，城市更新成为激活消费投资的关键方向[5][6] - 亲子文旅需求增长，体验式消费成为新趋势，行业向轻资产运营转型[4][9] - AI与大模型技术正在重塑设计行业工作流程，提升效率[10][12]

城市管理体制改革 - 推行城市道路一体化运维新模式 优化市、区管理权责划分 [1] - 发布《城市古树名木养护技术规范》等4项地方标准 完成5项桥梁养护标准编制 [1] 基础设施升级项目 - 计划完成542公里老化燃气管道 27公里市政供热管网更新改造 [1] - 实施病害桥梁维修 建设改造20座以上口袋公园或儿童友好型公园 [1] - 2025-2029年规划实施93个燃气项目 149个供热项目 构建燃气供热"一张网" [2] 市容环境治理 - 新增1000个以上人行道非机动车停放区域 整治地铁口景区乱停放问题 [1] - 提升厨余垃圾分出量至每日1300吨 加强建筑垃圾乱排监管 [1] 安全体系建设 - 建立燃气、热力、桥隧高风险点位监测预警联动机制 [2] - 推动燃气安全向事前预防转型 持续排查道路桥梁安全隐患 [2] 执法与服务优化 - 修订行政处罚裁量规则 推行轻微违法首违免罚清单化管理 [2] - 加强城管执法队伍建设 提升便民服务水平 [2]

城市更新项目库调整 - 郑州城市更新项目库增至276个 总投资额达7895.45亿元 [1] - 新增23个项目通过评审并完成公示 总投资额为88.41亿元 [1] 新增项目区域分布 - 中原区3个 二七区2个 高新区4个 金水区/管城回族区/惠济区/经开区/郑东新区各1个 [1] - 荥阳市/巩义市/新郑市各2个 新密市/中牟县/登封市各1个 [1] 市区重点项目清单 - 郑州朗德智慧城市更新项目/中原区绿东村老旧小区改造项目/中原智慧岛数字经济产业园项目 [1] - 德化商业步行街业态提升项目/绿谷智慧创新创业孵化示范基地项目/金水滨河产业带中州宾馆片区更新 [1] - 美居酒店升级改造/天惠科技园/高途智成港/郑州期货产业园(一期)/千味央厨总部基地及研发中心 [1] - 佳恒塑业智能装备生产基地/宝特智能装备3D打印总部基地/美祥合金智能装备总部基地 [1] 下辖县市重点项目 - 荥阳市燃气管道改造/郑州新材料产业园综合体/巩义农博展贸中心/巩义外运仓库改造 [2] - 郑州康锦科技低效盘活/河南影视少儿艺术中心/新郑市南关桥安全提升/中牟县丰惠鲜便民中心改造 [2] - 登封市卢店街道老旧小区改造二期 [2] 项目库动态调整 - 登封市城南污水处理厂工程/华润登封电厂供热改造项目已竣工移出项目库 [2] - 中原区"中原lv谷城市更新项目"更名为"合物660城市更新项目" [2]

在业内人士看来，老旧小区的城市更新可谓迎来"春天"，特别是鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅，也有望进一步推动城市老旧小区的改造进程。 老旧小区更新迎来"春天"？ 3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中提 出，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。 2025年1月11日，广东省首例业主"自主更新、自筹资金、原拆原建"危旧房改造项目广州市花都区集群街2号正式验收交房交证；今年2月，浙江省首个采用自 主更新模式进行重建的危旧房小区浙工新村正式交房，项目成功实施也标志着老旧小区自主更新的模式探索取得阶段性成果。 实探深圳首例老旧小区自筹资金旧改项目 近几年来，各地在城市更新方面进行了诸多探索，居民自主更新改造老旧住宅的方式也已经出现不少成功的例子。 而在深圳，一份《关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》（下文简称《通告》）早在去年就已经在市场上流传，该项目也成为深圳首 例老旧住宅小区业主自筹资金原拆原建。 3月10日，证券时报记者再次前 ...