项目投资协议 - 公司与广西南宁市上林县人民政府于2025年9月24日签订项目投资协议书 [1] - 协议约定公司拟投资6亿元在上林县建设新材料产业链项目 [1] - 建设内容包括矿山开采、矿石初级及深加工、饰面大理石板材特种砂浆等产品研发和生产 [1] 项目实施安排 - 项目按照整体规划、统一租地、分期实施方式建设 [1] - 各期计划在获取土地后3个月内开工建设 [1] - 开工后18个月内有产品投产 [1] 投资主体与资金安排 - 控股子公司南宁东方雨虹新材料有限公司作为项目实施主体 [1] - 项目以自筹资金投资不超过6亿元（含采矿权） [1] 采矿权竞拍结果 - 南宁东方雨虹于2025年9月24日参与上林县塘红乡石蓬村弄来庄敢内山饰面用灰岩矿采矿权竞拍 [1] - 以人民币2.67亿元竞拍成功 [1]

投资协议 - 公司与广西壮族自治区南宁市上林县人民政府于2025年9月24日签订《项目投资协议书》[1] - 公司拟投资6亿元在上林县投资建设东方雨虹上林县新材料产业链项目[1] - 建设内容推进包括矿山开采、矿石初级、深加工、饰面大理石板材特种砂浆等的产品研发、生产项目[1] 项目建设规划 - 项目按照"整体规划、统一租地、分期实施"的方式建设[1] - 各期计划在获取土地后，土地具备开工条件之日起3个月内开工建设[1] - 开工之日起18个月内有产品投产[1]

投资协议与项目概况 - 公司与广西南宁市上林县人民政府于2025年9月24日签订《项目投资协议书》[1] - 协议约定公司拟投资6亿元人民币在上林县建设新材料产业链项目[1] - 项目建设内容涵盖矿山开采、矿石初级及深加工、饰面大理石板材特种砂浆等产品研发与生产[1] 项目实施方式与主体 - 项目按照"整体规划、统一租地、分期实施"方式建设[1] - 各期计划在获取土地后3个月内开工建设，开工后18个月内实现产品投产[1] - 公司控股子公司南宁东方雨虹新材料有限公司作为项目实施主体[1] 资金安排与采矿权获取 - 项目总投资不超过6亿元人民币（含采矿权），资金来源于自筹[1] - 南宁东方雨虹于2025年9月24日以2.67亿元人民币成功竞拍上林县塘红乡石蓬村弄来庄敢内山饰面用灰岩矿采矿权[1]

项目投资 - 公司与广西壮族自治区南宁市上林县政府签订项目投资协议书 拟投资6亿元建设新材料产业链项目 建设内容包括矿山开采 矿石初级和深加工 饰面大理石板材特种砂浆等产品研发和生产 [1] - 项目按照整体规划 统一租地 分期实施的方式建设 [1] - 公司控股子公司南宁东方雨虹作为项目实施主体 以2.67亿元拍得上林县塘红乡石蓬村弄来庄敢内山饰面用灰岩矿采矿权 [1]

担保情况概述 - 公司为合并报表范围内各级子公司提供总额不超过15亿元的银行综合授信担保额度 该额度期限自2024年度股东大会审议通过之日起至2025年度股东大会召开之日止 [1] - 其中对子公司中建西部建设集团第八（上海）有限公司提供的担保额度为20,000万元 [1] 已发生担保事项 - 截至2025年9月17日 在15亿元担保额度内共发生9笔未到期担保事项 总金额为56,000万元 [2] - 具体包括：为八公司提供10,000万元和5,000万元担保 为第九有限公司提供8,000万元担保 为建材科学研究院提供5,000万元担保 为砼联数字科技提供2,000万元和5,000万元担保 为西建矿业提供3,000万元担保 为新疆有限公司提供10,000万元担保 为贵州有限公司提供8,000万元担保 [2] 最新担保协议 - 2025年9月18日公司与中信银行成都分行签署《最高额保证合同》 为八公司提供5,000万元授信担保 [2] - 该担保额度在公司对八公司的20,000万元担保授信额度范围之内 [2] 被担保方基本情况 - 被担保方为中建西部建设集团第八（上海）有限公司 [3] - 经查询八公司不是失信被执行人 [3] 担保协议主要内容 - 担保方式为连带责任保证 [3] - 保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等 [4] - 保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起一年 [4] 担保影响分析 - 本次担保为保证子公司生产经营正常进行 符合公司整体利益 [4] - 被担保人为公司全资子公司 担保风险总体可控 [4] 公司担保总体情况 - 截至公告日公司及合并报表范围内子公司未到期对外担保总额为61,000万元 [4] - 全部担保均为对合并报表范围内各级子公司担保 [4] - 担保总额占公司2024年度经审计合并报表归属于母公司净资产的6.43% [4] - 公司未发生逾期担保、诉讼担保及因担保被判败诉应承担损失的情况 [4]

公司基本信息 - 重庆市正道路新材料科技有限公司于近日成立 [1] - 法定代表人为唐龙菊 [1] - 注册资本为38.8万人民币 [1] 经营范围 - 许可项目包括公路管理与养护和城市配送运输服务（不含危险货物） [1] - 一般项目涵盖新型建筑材料制造、建筑防水卷材产品制造、非金属矿物制品制造、石油制品制造（不含危险化学品）、涂料制造（不含危险化学品）、建筑用石加工、石灰和石膏制造、交通及公共管理用金属标牌制造、石棉水泥制品制造、水泥制品制造和销售 [1] - 一般项目还包括建筑防水卷材产品销售、非金属矿及制品销售、建筑材料销售、石油制品销售（不含危险化学品）、交通及公共管理用标牌销售、专用化学产品销售（不含危险化学品）、化工产品销售（不含许可类化工产品）、建筑用钢筋产品销售、涂料销售（不含危险化学品） [1] - 一般项目涉及货物进出口、技术进出口、废旧沥青再生技术研发、新兴能源技术研发、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广 [1]

天眼查App显示，近日，黑龙江省砖窑科技有限公司成立，法定代表人为宋德胜，注册资本1000万人民 币，经营范围为一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；建筑陶 瓷制品加工制造；建筑陶瓷制品销售；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；生态环境材料制造；新 材料技术研发；砖瓦制造；砖瓦销售；建筑材料销售；建筑砌块制造；建筑砌块销售；水泥制品制造； 水泥制品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 ...

公司基本信息 - 海南住科绿材科技有限公司于近日成立 法定代表人为尤彬 注册资本为1000万人民币 [1] 主营业务范围 - 公司主营轻质建筑材料制造 新型建筑材料制造 合成材料制造 隔热隔音材料制造 石灰石膏制造 砼结构构件制造 [1] - 业务涵盖非金属废料加工处理 玻璃纤维及制品制造 建筑材料生产专用机械制造 [1] - 经营建筑材料销售 轻质建筑材料销售 非金属矿及制品销售 砼结构构件销售 石灰石膏销售 [1] 技术服务与数字化业务 - 提供供应链管理服务 计算机系统服务 计算机软硬件及辅助设备零售 [1] - 涉及大数据服务 互联网数据服务 信息系统运维 数据处理服务 [1] - 开展技术服务 技术开发 技术咨询 技术交流 技术转让 技术推广 [1] - 提供信息技术咨询服务 信息咨询服务 财务咨询 智能机器人研发 智能控制系统集成 [1]

公司产品技术优势 - 新型隔热防火材料具备高效阻燃特性 [1] - 隔热效能显著优于传统气凝胶材料 [1] - 产品兼具高性能与经济性双重优势 [1] - 拥有涂料和板材等多种产品形态 [1] 产品应用领域 - 材料适用于建筑隔热保温领域 [1] - 可应用于安全屋防火等场景 [1] 公司技术发展策略 - 将持续优化技术降低产品综合成本 [1]

**公司概况与行业背景** * 公司为James Hardie Industries (JHX) 专注于纤维水泥壁板和户外生活解决方案 拥有135年历史 最初在澳大利亚成立 几十年前进入美国市场[5] * 核心产品是纤维水泥壁板 被描述为具有弹性、美观、免维护、耐火和防虫害的优质产品[5] * 公司业务主要由北美市场主导 占比近80% 其他市场包括欧洲、澳大利亚和新西兰[6] * 公司于2025年7月宣布与AZEK合并 合并后成为户外外立面和户外生活解决方案的领导者 旗下品牌包括James Hardie（优质壁板第一品牌）、TimberTech（专业复合 decking 第一品牌）以及AZEK和Versatex（外立面产品第一品牌）[6] * 合并后公司的市场总机会从约100亿美元扩大至约230亿美元 增长超过一倍[7] **增长战略与市场机会** * 公司的核心增长算法是材料转换 即说服承包商和房主转向使用其 resilient 且美观的产品[7] * 合并前 北美传统纤维水泥业务和AZEK住宅业务的五年复合年增长率（CAGR）为11%[10] * 公司预计其传统纤维水泥业务未来可实现低双位数的市场增长 并取得超越市场4个百分点的表现 加上中个位数的价格和产品组合贡献 可实现双位数增长[10] * 包括合并带来的收入协同效应 公司相信能将两家公司的增长再提高250个基点[11] * 纤维水泥在新建筑中的渗透率约为23%-24% 但仍有约80%的房屋未使用该材料 表明巨大的转换潜力[27][28] * 最大的增长机会在于维修和改建（R&R）市场 特别是在渗透率较低的中西部（约10%）和东北部（低于10%）地区[29][30] * 公司正通过简化产品线、培训承包商和试点创新安装技术 致力于降低与乙烯基等其他基材的总成本差异 目标是将差异缩小一半 以扩大可寻址市场[35] **与AZEK的整合与协同效应** * 整合进展非常顺利 被定位为两家公司的合并而非收购 强调“最佳创意胜出”和“始终以客户为始末”的文化融合[12][13] * 成本协同目标进展良好 甚至略超前于预期[13] * 收入协同效应方面 客户反应非常积极 早期胜利包括利用AZEK的“冬季采购”（winner buy）计划 将James Hardie产品引入其传统客户 显示出巨大的乐观情绪和潜力[14][15] * 另一个协同机会是促使双方的传统承包商采用对方的产品 目前通过销售团队之间的线索移交和激励措施 已取得初步成功案例[16][17] * 商业协同效应并未纳入当前的年度指引假设中[19] **财务表现与指引** * 公司近期下调了全年指引 主要原因是动态的市场环境 包括春季销售季不及预期和渠道去库存[20] * 指引下调主要针对北美传统纤维水泥业务 而传统AZEK住宅业务依然非常健康 预计实现低至中个位数的 sell-through增长、收入增长和利润率扩张 欧洲以及澳新业务则符合预期[21] * 公司采取审慎（prudent）的方法制定指引 综合考虑了8月初的数据、其庞大的销售团队反馈、宏观经济指标和行业预测 但由于指引期长达至次年3月 且市场非常动态 forecasting 具有挑战性[22][24][25] **市场需求、渠道与竞争定位** * 公司不将市场环境作为借口 而是专注于寻找增长途径[34] * 公司承认其产品是高端产品 并非适合所有人 但正通过产品创新和优化安装流程来提高可及性和 affordability[34][35] * 零售渠道是一个大渠道 公司目前已有参与 但评估如何更好地赢得该市场并为客户带来价值仍在早期阶段[37] * 面对行业整合（如家得宝和劳氏加强专业渠道）和制造商规模扩大的趋势 公司认为制胜的关键在于：拥有领先的英雄品牌、全面的产品线、强大的价值主张（尤其是服务）、以及最大的销售团队（合并后超过500名实地销售人员）和本地化供应的规模优势[38][40][41] **定价策略** * 公司的定价方法被描述为 disciplined but thoughtful 基于为所提供的价值定价[43] * 定价策略旨在反映其为整个价值链（房主、经销商、承包商）带来的价值 包括其独特的产品属性、服务以及遍布全美的制造足迹带来的快速可靠供应[44][45] * 长期算法中 价格和产品组合贡献预计为中个位数[10][43] **库存管理** * 第一季度经历了传统的去库存（destock）[47] * 对于后续季度 公司在其指引中已经考虑了若市场继续下滑 客户可能采取更保守的防御性库存策略 从而影响 sell-in 与 sell-through 的节奏[47] **客户教育与采用障碍** * 客户采纳纤维水泥的最大障碍在于教育 需要与承包商合作伙伴清晰阐述总拥有成本（TCO）和价值主张[49] * 产品的优势包括30年材料保修、15年漆面保修（ColorPlus® Technology）、为不同气候工程设计、防虫害等 并且有研究表明使用James Hardie产品重新铺设房屋是提高转售价值的最重要事项之一[49][50] * 公司在南部等地区成功的关键在于长期讲述该故事 而与AZEK的合作将有助于在渗透不足的地区加速这一教育过程[51]