2025年，公募REITs这个曾被视为"小众品类"的投资工具在二级市场上获得青睐。 整体看来，公募REITs在上半年火热大涨后，近期经历了调整。据Wind统计，中证REITs全收益指数 2025年年初至8月高点上涨近10%，随后受宏观经济数据不及预期影响出现回调。 截至12月31日，78只上市REITs中年内55只收涨，22只收跌。其中，嘉实物美消费REIT年内涨幅超39% 排在首位，其次，华夏金茂商业REIT、博时津开科工产业园REIT、华安百联消费REIT、中金印力消费 基础设施REIT等6只REITs年内涨幅均超过30%。 不同资产类型的产品表现也出现分化。其中，消费REITs以年内超30%的平均涨幅领跑市场。 全年新发行产品20单、扩募5单，合计募资473.35亿元。这是2025年国内公募REITs的成绩单。 "消费补贴政策消费的拉动和市场预期回暖推动下，消费类基础设施REITs涨幅居前。"一位消费REIT原 始权益方相关人士接受第一财经记者采访时提醒道，随着涨幅不断扩大，部分产品估值已处于较高水 平，未来可能存在回调风险。参与消费类REITs投资时，应充分考虑自身的风险承受能力和投资目标， 避免盲目 ...