The potential of lower interest rates is likely to be gradual and lack the "oomph†needed to thaw the housing market, Oppenheimer analysts said. ...

货币政策立场 - 美联储官员认为当前货币政策过于紧缩 且紧缩程度正在每日加剧 主要基于中性利率已从去年高位下降的判断[10][11] - 主张应快速降息至中性水平 建议通过连续50个基点的降息方式实现政策正常化[21][22] - 政策维持过度紧缩的时间越长 经济下行风险和失业率上升风险就越大[12][24] 中性利率分析 - 中性利率在去年因财政政策推高净国民借贷和移民政策带来人口正增长而处于高位[8][9] - 当前人口增长已转为负向冲击 结合财政政策变化导致中性利率下降[9][10] - 人口增长率变化通过影响住房供需和资本税率等渠道传导至中性利率[9][32] 经济结构变化 - 财政政策通过降低国民储蓄率和改变净借贷水平影响经济基本结构[9] - 移民政策转变导致人口增长率出现代际最大正负转换 速度远超历史正常变化节奏[9] - 监管环境变化通过降低企业运营成本产生反通胀效应 同时影响资产市场表现[18] 通胀判断框架 - 判断通胀持续性需分析驱动因素性质 而非单纯关注高于目标水平的持续时间[26][27] - 财政 mandated 的价格变化（如增值税调整）不应引发货币政策响应 因其不反映经济供需平衡的根本变化[29] - 住房市场通胀压力直接受人口增长率与住房供给增速相对变化影响 存在1:1的弹性关系[32][33] 金融条件解读 - 不能将金融资产价格变化全部归因于货币政策 需区分税收政策、监管环境等非货币因素的影响[16][17] - 住房市场金融条件与其他金融市场出现分化 表明金融条件并非普遍宽松[15] - 同时推动供给和需求的政策变化不会改变产出缺口 因此不需要货币政策响应[19][20] 政策应对逻辑 - 建议提前采取预防性降息 而非等待经济明显恶化再行动 以避免就业市场出现重大下行风险[23][24] - 政策调整速度分歧源于对中性利率下降速度和政策限制性程度判断的差异[5][6] - 若通胀回升需区分是持续性需求冲击还是暂时性税收政策变化 后者不应改变政策路径[28][29]

Opendoor Technologies, Inc. OPEN shares jumped in Wednesday’s extended trading session after Jane Street disclosed a stake in the company. OPEN stock is trading higher. See the real-time price action here. Jane Street Joins the OPEN ArmyJane Street Group disclosed in a 13G filing that it collectively holds 44,031,310.18 shares, which represent 5.9% of Opendoor's total outstanding common stock.Read Next: Rigetti, D-Wave, IonQ Set To Disrupt Everything—Expert Goes All InSchedule 13G is a filing required by th ...

It would be surprising if the Federal Reserve were to use its quantitative tools to artificially depress long-term rates to try to jump-start housing, Mizuho economists said. ...

Tuesday's speech by Fed Chair Jerome Powell at 12:35pm takes on heightened significance as markets seek clarity about the central bank's policy trajectory following last week's rate decision and the mixed market reaction that followed. Powell's commentary will be scrutinized for insights into the Fed's assessment of economic conditions, inflation progress, and the likelihood of additional rate adjustments at upcoming meetings. The speech comes as markets attempt to interpret the Fed's dovish or hawkish stan ...

Key Takeaways Housing Starts & Building Permits Lower than Expectations for AugustProspective Homebuyers Likely Await Lower Mortgage RatesThe Fed Is Widely Expected to Lower Interest Rates TodayWednesday, September 17, 2025Ahead of today’s biggest market news item — the Fed rate cut, expected at 1pm ET today — we see an economic segment directly affected by interest rates, Housing. As we’ll see, the homebuilding side of the housing market continues to cool down — clearly a result of still-high interest rate ...

核心观点 - 美国房地产市场出现决定性转变 全国房价同比仅上涨19% 为2023年夏季以来最慢增速 [2] - 地域分化成为显著特征 纽约(70%)和芝加哥(61%)领涨 而坦帕(-24%)和凤凰城(-01%)等疫情时期热门市场出现下跌 [3][8][9] - 房价增速首次落后于通胀 CPI增长27%超过房价19%的涨幅 导致经通胀调整后住房财富实际缩水 [4][8] - 季节性调整后所有主要指数均显示下跌 全国指数下降03% 表明 underlying housing demand remains weak [5][10] 年度同比表现 - 美国全国房价指数同比上涨19% 较前月23%的涨幅放缓 [7] - 10城市综合指数上涨26% 低于前月34%的增幅 [7] - 20城市综合指数上涨21% 低于前月28%的增幅 [7] - 纽约以70%的涨幅领先所有城市 芝加哥61%和克利夫兰45%紧随其后 [3][9] - 坦帕下跌24%表现最差 达拉斯(-10%)和旧金山(-20%)同样出现负增长 [3][9] 月度环比变化 - 未经季节性调整的全国指数微涨01% 10城市和20城市综合指数分别下跌01%和004% [10] - 经季节性调整后 全国指数下降03% 10城市和20城市综合指数分别下跌01%和03% [10] - 20个都市区中13个在季节性调整前出现月度上涨 但调整后全部三个主要综合指数均显示下跌 [5][10] 区域市场分化 - 传统工业中心表现强劲 纽约(70%) 芝加哥(61%) 克利夫兰(45%)涨幅居前 [3][9] - 阳光地带市场普遍疲软 坦帕(-24%) 凤凰城(-01%) 达拉斯(-10%)均出现负增长 [3][8] - 西部市场表现分化 圣迭戈(-06%)和旧金山(-20%)进入负增长区间 而西雅图保持09%的正增长 [3][13] 历史对比分析 - 全国指数较2006年7月峰值上涨796% 较2012年2月低谷上涨1474% [12] - 20城市综合指数较2006年7月峰值上涨660% 较2012年3月低谷上涨1558% [12] - 10城市综合指数较2006年6月峰值上涨603% 较2012年3月低谷上涨1476% [12] 市场结构变化 - 上半年价格下跌06% 最近六个月上涨25% 表明2025年初出现重要拐点 [2] - 房地产市场从通胀对冲工具转变为与通胀持平的增长模式 [6] - 区域轮动反映更可持续的基本面因素 包括就业增长 相对可负担性和人口结构变化 [6]

核心服务 - 提供100%风险免费试用 允许用户无需支付市场昂贵的学习成本即可体验其验证过的方法 [1] - 通过动态资产配置提供既产生高收入又实现高增长且风险隔离的成熟解决方案 [2] - 提供两个模型投资组合 一个用于短期生存/提取资金 另一个用于积极的长期增长 [2] 专业背景 - 分析师为训练有素的经济学家 拥有博士学位 专注于金融经济学领域 [3] - 过去十年间 分析师覆盖抵押贷款市场 商业市场及银行业 在量化建模方面具有专业经验 [3] - 撰写关于资产配置和ETF的文章 特别关注整体市场 债券 银行及金融板块 以及住房市场相关的ETF [3] 附加功能 - 通过聊天功能直接访问以讨论投资想法 [2] - 每月提供所有持仓的更新 [2] - 应要求提供税务讨论和个股代码批判 [2]

文章核心观点 - 耐克公司股票可能因巴黎奥运会迎来转折点 该观点基于2024年5月发布的评级报告[1] - 分析机构提供动态资产配置服务 包括短期生存/赎回和长期激进增长两种模型组合[1] 分析师背景 - 分析师拥有经济学博士学位 专攻金融经济学领域[2] - 过去十年专注于抵押贷款市场 商业市场和银行业研究[2] - 研究领域涵盖资产配置和ETF 特别是整体市场 债券 银行金融板块及房地产市场相关ETF[2] 研究覆盖范围 - 最近一次覆盖耐克股票时间为2024年5月 距今超过一年[1] - 研究内容涉及银行金融板块和住房市场[2]

住房市场数据 - 7月新屋开工量达143万套(经季节调整年化值) 远超预期的129万套 且高于上修后的前值136万套 为2月以来最高水平 也是过去12个月中第三好的月份 [2] - 建筑许可却低于预期 仅135万套 低于分析师预测的139万套 且与前值(下修后139万套)持平 这是连续第四个月下降 创下新冠疫情以来最低水平 [3] - 多户住宅表现强劲 环比增长116% 同比增长27% 显示公寓/共管公寓需求旺盛 [4] - 独栋住宅增长放缓 环比28% 同比8% 受7月较高抵押贷款利率影响 [5] 家得宝财报 - 第二季度每股收益468美元 低于Zacks共识预期3美分 出现064%的负收益意外 连续第二次未达盈利预期 [6] - 季度营收4538亿美元 略低于预期05% 但同比仍增长近5% [7] - 公司维持全年指引 推动股价早盘上涨16% 超年初至今涨幅两倍 [7] 其他市场动态 - 美联储副主席Michelle Bowman今日将发表讲话 市场关注9月FOMC会议降息可能性 她上月曾反对维持利率 [8] - 豪华住宅建筑商Toll Brothers将在盘后公布第三财季业绩 预计营收同比增长456% 但每股收益可能同比下滑028% 过去四个季度中有三个季度盈利超预期 [9][10]