哎，朋友们，咱们今天来聊聊土地市场，这事儿可真有意思。说来也怪，一边是那些地产大佬们捂着钱袋子，不太敢出手买地了；另一边呢，像北京这样的 城市，土地市场却热得发烫，价格蹭蹭往上涨。这冰火两重天的局面，到底藏着什么信号？咱们一起来看看。 再瞧瞧北京，那完全是另一番光景。最近北京又新挂出了三块地，加起来有21万多平米，起步总价就接近44个亿。其中海淀永丰那块商务用地，起拍价就18 亿。截至12月初，北京今年卖地的收入已经超过了1911亿元，轻松打破了去年创下的纪录，而且看样子全年突破2000亿大关几乎是板上钉钉。这意味着什 么？北京土地市场已经提前"收官"，圆满完成任务，甚至超额了。 北京市场这么火，难道房企们"说好的"保守是假的？其实不矛盾。这恰恰印证了他们"全面退守一二线"的策略。钱和资源，正疯狂地向最核心、最安全的城 市聚集。北京作为绝对的一线城市，资源、人口、购买力都没得说，在这里拿地，虽然价格高，但风险相对可控，未来利润也有保障。所以你看，哪怕总基 调是收缩，但对于北京上海这样的优质地块，该抢还是得抢，这属于"战略性投资"。而且，这种火热直接推高了地价。2014年北京住宅用地的平均楼面价， 比2013年 ...