房地产融资协调机制进展 - 全国房地产“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，有力保障商品住房项目建设交付 [1] - 贷款审批金额较2024年底的5.03万亿元增加超2.03万亿元，较2024年3月初的超6万亿元增加1万亿元 [1] - 该机制已支持近2000万套住房建设交付，维护购房人合法权益 [2] 保交楼工作成效与现状 - 全国已售难交付住房实现交付超过750万套 [3] - 保交楼工作已从应急性攻坚转入常态化平稳运行，多数城市重点项目已完成交付 [1][4] - 交付节奏更趋稳健，交付质量明显提升，业主满意度持续改善 [1][4] - 普通购房者“交钱拿不到房”的核心风险已得到有效化解 [4] 融资支持工具与机制 - 项目白名单机制与保交楼专项借款构成保交楼融资支持的核心组合拳 [5] - 白名单机制通过严格筛选聚焦具备完工基础的项目实现精准输血，并借助绿色通道提升融资效率 [5] - 专项借款承担应急托底功能，重点支持主体结构已完工项目，通过财政资金撬动社会资本 [5] - 两类工具均建立严格资金监管机制，确保资金全部用于项目建设 [5] 地方政府角色与措施 - 地方政府通过政策保障、资源协调、资金支持等多方面举措发挥主导性支撑作用 [6] - 各地出台严格预售资金监管细则，明确购房款存入政府共管账户并按工程进度拨付 [6] - 组建多部门参与的保交付专班，建立“一楼一策”工作机制化解堵点难点 [6] - 设立政府主导的纾困基金，整合各类资金为项目提供支持 [6] 保交楼对行业的影响 - 有效修复购房者对期房市场的信心，稳定市场预期，推动住房消费回归理性 [6][7] - 加速行业风险出清，缓解房企信用危机，为优质企业营造更健康发展环境 [7] - 倒逼行业从高杠杆扩张向高质量发展转型，推动预售制度完善等长效机制落地 [7] - 带动建材、施工、物业服务等上下游产业链复苏，促进房地产行业与国民经济协调发展 [7]