城市空间复合开发模式 - 高新区（滨江）首创“地上地下双主体同步供地”模式实施土地复合利用再开发，实现“场站入地、产业上楼”的新格局 [4] - 将一宗地中按不同规划用途、以分摊土地面积形式分别出让和划拨供给两个主体，打通项目供地到后续确权发证的路径 [5] - 项目容积率从1.23提升至2.6，相当于新增76亩工业用地，约占零磁谷剩余可用工业及研发用地面积的1/3 [6] - 该模式为杭州公交集团其余9处600多亩公交场站的复合利用再开发所采用 [6] 绿色智慧楼宇实践 - 虹软科技大楼通过智慧运维平台，根据传感器传回的空气、湿度、光照等信号实时调整空调、灯光方案 [2][7] - 大楼采用智控水冷空调，相比VRF空调年节约能耗超过50万元，年均供冷160天、供暖83天 [7] - 大楼照明能耗仅占大楼总能耗的2.8%，系统根据自然光照和天气数据自动调节灯光亮度 [8] - 选用绿色建筑全钢结构和“三银Low-E”幕墙等材料，并配置AI智控阀门及传感器，实现温度湿度均衡，提升舒适度并节能 [9]