房屋销售市场动态 - 英国全国挂牌出售房屋价格出现逾一年半以来首次同比下降，较去年同期下降0.1% [1] - 与上月相比，挂牌售价环比上涨0.4%，但低于通常的季节性水平 [1] - 价格回落主要集中在英格兰南部的高价房市场，可能与潜在房产税调整预期有关 [1] 房屋租赁市场动态 - 英国平均租金同比上涨2.4%，为四年来最低增幅 [1] - 当前全国平均月租约为1300英镑 [1] - 随着可出租房源增加以及移民数量减少，租赁市场竞争有所缓解，预计全年租金涨幅约为3% [1] 宏观经济与政策环境 - 英国7月经济增长停滞，市场面临政策不确定性及经济增长乏力对信心的影响 [1][2] - 央行预计将在9月维持利率在4%不变，下一次降息或要到2026年春季 [2] - 政府将在11月底公布预算案，市场普遍关注是否涉及房产税改革 [2]