人事变动 - 朱文凯接替蒋铁峰成为招商蛇口新任董事长及法定代表人 [1][2] - 蒋铁峰因升任招商局集团有限公司副总经理而辞任 [2] - 聂黎明被委任为招商蛇口总经理 [5] 财务表现 - 2025年上半年营业收入514.85亿元 同比增长0.41% [2] - 归母净利润14.48亿元 同比增长2.18% [2] - 扣非净利润9.62亿元 同比下滑31.23% [2] - 2024年扣非净利润大幅下滑至24.49亿元 较2018年下滑超83% [6] - 经营活动现金流量净额-20.06亿元 同比下滑255.77% [7] - 总资产8680.40亿元 较上年度末增长0.90% [7] - 归属于上市公司股东的净资产1041.54亿元 较上年度末下降6.17% [7] 战略调整 - 取消全部五个区域公司 改为总部直接管理城市公司 [2] - 战略重心聚焦"核心10城" [8] - 核心10城土地储备占比达53% [9] - 2025年上半年签约销售金额888.94亿元 同比下降12% [9] - 核心10城销售业绩贡献占比为66% [9] 投资扩张 - 2025年上半年斥资353亿元获取16宗地块 [9] - 新增土储权益地价219亿元 占2024全年权益地价的65% [9] - 新增土储总价权益比为62% [9] - 通过取得其他公司控股权获得5.08亿元投资收益 [6] 区域表现 - 北京地区上半年权益销售额64.3亿元 排名第八 [9] - 通州梨园项目去化良好进入尾盘销售 [10] - 通州八里桥项目总体去化率约42% [10] - 亦庄招商序项目去化率约14% [10]