行业趋势：居住需求从投资转向生活品质 - 社会正从内卷竞争转向高质量发展，楼市讨论从涨跌博弈转向务实生活[1] - 一种被称为“第二居所”的需求正在兴起，其核心是安放身心、享受亲情的生活空间，而非投资标的[1] - 理想的“第二居所”需满足离城市不远、与自然共生、有配套支撑三大条件[1] 项目定位：京郊高品质康养文旅标杆 - 项目“北京山谷”位于承德市兴隆县六道河镇，距北京主城区90分钟车程，定位为国际文旅康养项目[1] - 项目凭借“三面环山、一面邻水”的生态基底、全维度康养配套及有温度的社群运营，成为京郊品质居住标杆[1] - 项目精准匹配高性价比舒适居所的核心诉求，将“第二居所”概念转化为生活实景[1] 区位与交通：离尘不离城的便捷性 - 项目地处燕山山脉，森林覆盖率达71.2%，空气负氧离子含量是北京城区的150倍[3] - 自驾经京承高速90分钟可达，高铁从北京朝阳站至兴隆西站最快仅需37分钟，节假日每日有20余趟车次[3][4] - 便捷交通实现了“离尘不离城”的理想平衡，让周末度假无需长途奔波[3][4] 自然与康养资源：核心竞争优势 - 项目坐拥稀缺汤泉资源，业主可在自家庭院享受[9][11] - 周边森林覆盖率71.2%，负氧离子含量达3-5万个/立方厘米，构成天然生态氧吧[9] - 中国电建康复中心即将开业，是集全科门诊、急救、康复、体检、健康检测及远程医疗于一体的大型综合性康复机构[13] - 康复中心将提供“日常诊疗-健康管理-康复支持”一站式服务，包括建立健康档案、睡眠监测、呼吸健康评估等[13] 配套设施与社群生活：构建完整生活场景 - 项目内设有风情商街、草坪、特色美食等，满足日常吃喝玩乐需求[6] - 专为儿童打造“小浪花乐园”，包含彩虹螺旋滑梯、木质攀爬网及由专业老师主导科普活动的“星星俱乐部”[6] - 创新构建“托管+陪伴”双模式，家长可选择将孩子交由专业托管老师照料[6][7] - 全年举办数百场社群活动、200余种自然研学课程，助力形成温情熟人社区[7] - 配套包括银河酒吧、天书阁、溪地公园、文娱中心等，满足成人及长辈的休闲社交需求[6][7] 市场需求契合：应对人口结构变化 - 截至2024年底，中国60岁及以上老年人口达3.1亿人，占总人口比重突破22.0%[9] - 政策导向强化社区养老依托作用，开发旅居养老市场，培育康养旅居新业态[9] - 项目“第二居所”的康养功能与住宅产品向“居住+康养”复合功能转型的趋势高度契合[9] - 项目解决了家庭康养痛点，如为老年人提供便捷的日常开药、体检服务，替代前往市区医院的长途奔波[13]