项目规划与建设进度 - 腾讯总部园区已按照规划建成30% 将于今年10月起进入试运营阶段[2] - 园区占地面积80.9万平方米 总建筑面积超300万平方米 自2021年开始施工建设[2] - 首次亮相区域包含04街区和05街区 其中04街区含三座腾云中心及六座云海大厦 首批试运营范围为云海大厦其中两栋办公楼[3] 区位与功能布局 - 项目位于深圳市宝安区大铲湾码头东侧 毗邻宝安国际机场及前海合作区 交通网络覆盖沿江高速/宝安大道/深中通道[2] - 园区自南向北规划5个街区 集研发/办公/生活/文化于一体 未来预计容纳超8万人办公 公共区域将对外开放[2] - 04街区主要承担办公/会议/展览功能 05街区为配套设施 含企鹅公寓/明湾学校/前湾学校/文体中心等[3] 设计特色与空间规划 - 通过局部场地抬升至12米 打造贯穿全岛的"中央绿脊"立体慢行网络 融合露天剧场/屋顶花园/创客咖啡等社交空间[2] - 建筑采用"环状纽带"结构 高度自陆地向海洋逐渐降低 形成花园式办公场所[3] - 企鹅公寓采用模数化梯田形态设计 配备共享客厅/健身房/学习中心等设施 文体中心含篮球/羽毛球/壁球等场馆[3] 生态与无障碍设计 - 通过空中连廊/步行道/绿地系统交织成网 全程无障碍设计串联交通轨道站点及滨海公园[2] - 每栋公寓楼组团中心设置绿色庭院 可俯瞰西面大海与东面海湾景观[3]

园区建设进展 - 腾讯总部园区已建成30%区域 将于今年10月进入试运营阶段[1] - 首批试运营范围包括云海大厦其中两栋办公楼[8] - 园区01、02、03街区仍在建设中 启用时间待定[11] 园区规划规模 - 园区占地面积80.9万平方米 总建筑面积超300万平方米[5] - 自南向北规划为5个街区 未来可容纳超8万人办公[5] - 采用立体空间分层设计 打造"工作-生活-休闲"无缝转换的立体城市慢行网络[6] 建筑特色设计 - 中央绿脊设计贯穿全岛 局部场地抬升至12米[5] - 04街区建筑高度自陆地向海洋逐渐降低 形成流动的城市天际线[8] - 企鹅公寓采用模数化排列 组合构成四座山形公寓楼组团[10] 功能区域分布 - 04街区主要为办公会议展览场景 包含三座腾云中心和六座云海大厦[8] - 05街区为配套设施 包含企鹅公寓、明湾学校、前湾学校、文体中心[8] - 中央绿脊周围部署露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间[6] 员工生活设施 - 十一栋企鹅公寓为缓解年轻员工买房困难而建 预计数月内启用[3] - 公寓配备共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室和公共厨房[11] - 文体中心包含篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等活动场所[11] 环境景观特色 - 企鹅公寓每栋楼组团中心设置绿色庭院 可观赏西面大海和东面海湾风光[10] - 全程无障碍设计串联交通轨道站点和滨海公园[6] - 公共区域将面向公众开放[5]