项目规划与建设进度 - 腾讯总部园区已按照规划建成30% 将于今年10月起进入试运营阶段[2] - 园区占地面积80.9万平方米 总建筑面积超300万平方米 自2021年开始施工建设[2] - 首次亮相区域包含04街区和05街区 其中04街区含三座腾云中心及六座云海大厦 首批试运营范围为云海大厦其中两栋办公楼[3] 区位与功能布局 - 项目位于深圳市宝安区大铲湾码头东侧 毗邻宝安国际机场及前海合作区 交通网络覆盖沿江高速/宝安大道/深中通道[2] - 园区自南向北规划5个街区 集研发/办公/生活/文化于一体 未来预计容纳超8万人办公 公共区域将对外开放[2] - 04街区主要承担办公/会议/展览功能 05街区为配套设施 含企鹅公寓/明湾学校/前湾学校/文体中心等[3] 设计特色与空间规划 - 通过局部场地抬升至12米 打造贯穿全岛的"中央绿脊"立体慢行网络 融合露天剧场/屋顶花园/创客咖啡等社交空间[2] - 建筑采用"环状纽带"结构 高度自陆地向海洋逐渐降低 形成花园式办公场所[3] - 企鹅公寓采用模数化梯田形态设计 配备共享客厅/健身房/学习中心等设施 文体中心含篮球/羽毛球/壁球等场馆[3] 生态与无障碍设计 - 通过空中连廊/步行道/绿地系统交织成网 全程无障碍设计串联交通轨道站点及滨海公园[2] - 每栋公寓楼组团中心设置绿色庭院 可俯瞰西面大海与东面海湾景观[3]