国家发改委优化公募REITs申报工作，推动REITs市场提质扩面。近期，国家发改委印发《关于进一步做好 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（发改办投资〔2025〕782号，以下简 称《通知》），进一步优化基础设施REITs常态化申报工作机制，着力推动REITs市场扩围扩容，提升发展质量。 《通知》提出多项指导举措，主要有以下方面值得重点关注。一是积极支持民间投资项目发行上市，推动各级发 改部门优化协调服务机制，支持更多符合条件的民间投资项目发行上市，以进一步盘活民间投资项目，扩大民企 直接融资规模。二是支持已上市REITs产品通过扩募等方式筹集资金购入优质资产，并支持已上市基础设施REITs 新购入行业内同类项目以及具有关联性的不同行业领域项目，新购入项目与首次发行上市项目原则上应同属于所 有权类或经营收益权类，还支持跨区域通过扩募等方式整合存量资产，以拓宽新购入项目资产范围，为REITs资产 扩募提供明确政策支持。三是推动新资产类型项目推荐发行，积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔 、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等尚无推荐发行案例的新资产类型项目的 ...