疫苗行业核心观点 - 报告维持疫苗行业“增持”评级，认为行业正处于由规模扩张向创新驱动转型的时期，长期向好逻辑不变，政策、需求、技术是三大驱动因素[9] - 疫苗行业2025年第二季度业绩依然承压，主要由于供给端同质化竞争激烈及需求端消费疲软和疫苗犹豫[7] - 投资建议关注具备高技术壁垒和差异化管线的公司，长期关注“创新+出海”方向，推荐康希诺，并建议关注康华生物[7][9] 疫苗行业政策与研发动态 - 山东省药监局印发新修订的《山东省疫苗流通质量监督检查办法》，共6章29条，新增对疫苗委托配送和追溯管理的规定，将于2026年1月1日起实施[2] - 北京百晖生物与博晖生物联合申报的冻干b型流感嗜血杆菌结合疫苗获得药物临床试验批准通知书，该疫苗采用创新多糖纯化工艺和商业化TT培养基，以保障抗原完整性和批间一致性[2] 疫苗行业市场表现 - 上周疫苗板块报收12030.28点，上涨0.78%，在13个三级子板块中表现居中[4] - 2025年以来疫苗板块累计涨幅为-4.83%[4] - 上周疫苗行业表现居前的公司包括金迪克、华兰疫苗、康希诺、成大生物、华兰生物[5] 疫苗行业估值水平 - 上周疫苗板块PE为100.69倍，环比上升0.64倍，处于2013年以来62.00%分位数[6] - 上周疫苗板块PB为1.85倍，环比上升0.01倍，处于2013年以来1.84%分位数[6] 房地产行业核心观点 - 报告维持房地产行业“买入”评级，认为促使市场“止跌回稳”需更大力度的政策支持，板块存在博弈机会[16] - 一线城市限购放松对9月销售有支撑，但四季度将面临高基数影响，政策效应减弱后同比降幅可能进一步下行[16] 房地产行业销售数据 - 2025年1-9月商品房销售面积6.58亿平方米，同比下降5.5%，降幅较1-8月扩大0.8个百分点；商品住宅销售面积5.51亿平方米，同比下降5.6%，降幅扩大0.9个百分点[10] - 2025年1-9月商品房销售额6.3万亿元，同比下降7.9%；住宅销售额5.5万亿元，同比下降7.6%，降幅均较1-8月扩大0.6个百分点[10] - 9月单月商品房和商品住宅销售额同比分别下降11.8%和11.6%，降幅较8月收窄2.2和2.0个百分点[10] 房地产行业资金与投资数据 - 2025年1-9月房企到位资金同比下降8.4%，降幅较1-8月扩大0.4个百分点；9月单月同比下降11.5%，降幅收窄0.4个百分点[11] - 9月单月国内贷款同比下降14.6%，同比由正转负，创下年内单月最大降幅[13] - 2025年1-9月房地产开发投资完成额同比下降13.9%，降幅较1-8月扩大1.0个百分点；9月单月同比下降21.0%，降幅扩大2.0个百分点[14] 房地产行业开工与土地市场 - 2025年1-9月房屋新开工面积同比下降18.9%，降幅较1-8月收窄0.6个百分点；9月单月同比下降14.0%，降幅收窄6.0个百分点[14] - 2025年1-9月房屋竣工面积同比下降15.3%，降幅较1-8月收窄1.7个百分点；9月单月同比实现正增长1.4%，为今年以来首次[14] - 2025年1-9月100大中城市住宅用地供应建面同比下降12%，成交建面同比上升4%，增幅均较1-8月收窄1个百分点；9月住宅用地成交溢价率为3.8%，持续回落[15] 房地产行业投资建议 - 建议关注具备拿地能力且土储布局合理的头部房企，如保利发展[16] - 建议关注受益于二手房交易持续活跃的头部中介机构，如我爱我家[16]