核心观点 - 徐汇区通过用地混合开发和创新审批模式打造"模速空间"人工智能产业生态社区 已吸引超100家大模型企业入驻 未来将扩展至10万平方米产业空间 加速人工智能产业集群发展 [1][2][4][7] 产业空间规划 - 采用用地混合开发模式 在同一地块混合布局科研 商业 文化 休闲等功能 打破传统单一功能分区限制 [2] - 西岸传媒港科研用地兼容商业与文化功能 西岸数智中心同样采纳混合开发模式并实现地下空间一体化开发 [3] - 土地出让实行"三带"模式：带地下空间 带地上方案 带绿色建筑标准 确保100%达到国家绿色建筑二星级以上标准 其中10%满足三星级标准 [4] 企业集聚情况 - "模速空间"首期1万平方米空间已吸引超过100家大模型企业入驻办公 [2] - 周边聚集300余家大模型企业和相关投资机构 形成产业要素碰撞的生态社区 [1] 政府服务支持 - 落实上海市建设工程规划许可豁免政策 允许商业建筑内部业态调整 便于大模型企业快速落地 [4] - 成立专班服务团队 实施并联审批 容缺受理等创新审批模式 加速企业建设进程 [4] - 针对紧急疑难问题灵活运用政策工具 在道路贯通工程中采用告知承诺 容缺后补机制先行批复设计方案 [7] 基础设施配套 - 通过统筹规划市政道路建设加快审批 提供便捷交通和水清岸绿环境 增强区域吸引力 [7] - 对短距离低复杂性管线项目引入告知承诺制 容缺办理规划许可 分段核发工程许可 [7]