最近，翠景台三期"骨折价"清盘事件掀起轩然大波。 "原单价约1.6万元/㎡降至1.1万元/㎡左右，而且另外还赠送两个车位"... 这些"点"精准打击着老业主，直接引发集体破防，甚至出现"堵门"的激烈维权行动。 其实仔细想想，房价一夜之间蒸发大几十万，的确挺梦幻。 三期就位于西长安街与靖宁路交汇处东北角，和一期一路之隔。西侧是已开学的长安四小、此外，还近享长安一小、三小、三中以及铁一中湖滨学校等 等。 此外门口地铁距离也不远，距离在建中的地铁15号线（预计今年四季度开通）长安广场站大概约800米，公园、教育、商业、交通、医疗几乎都有，自住 的便利纯度还是比较高的。 整个三期总占地约45.3亩，总建面约15.6万㎡，绿地率约35%，规划有4栋高层、2栋小高、1栋洋房及1栋独立商业。 主要以建面约115-168㎡的三室两厅两卫为主，搭配少量的四室两厅两卫户型，而且部分户型一梯一户，可以实现270°瞰景阳台。参考均价大概15815元/㎡ 左右。 记得最早开盘时候，有购房者称，觉得三期产品不错，周边与之价格相仿的同类产品对比，性价比也有，对他们来说垫一垫脚即可够到，而且从前期交付 效果来看，还算是品牌有保障。 先来看看 ...

楼盘价格调整 - 惠州泷珀花园高层房源价格下调，51平方米户型单价从1.17万元/平方米降至7800元/平方米，相当于66折 [1] - 惠州泷珀花园叠墅房源单价从1.64万元/平方米降至1.2万-1.3万元/平方米 [2] - 东莞海逸豪庭项目售价较此前出现幅度不小的回落 [3] - 北京朝阳区"御翠园"项目高层均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万 [3] 房源销售情况 - 惠州泷珀花园在售加待售房源数量有300多套，72平方米、81平方米和51平方米户型仍有不少房源在售 [1] - 51平方米高层户型当前总价在40万元左右，单价7800元/平方米，不同楼层和景观房源价格存在差异 [1] 公司动态 - 惠州泷珀花园开发商为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司 [3] - 和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目 [3] 市场分析 - 5月以来市场交易出现回调迹象，新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌 [3] - 新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多 [3] - 产品竞争力落后的项目不得不降价，且需一次性较大幅度降价才能换来较大规模的销售和回款 [3]