全国房屋新开工面积趋势 - 2024年全国房屋新开工面积7.39亿平方米同比下降23.0% 其中住宅新开工面积5.37亿平方米占比72.62%同比下降23.0% [2] - 2025年前两个月全国房屋新开工面积0.66亿平方米同比下降29.6% 其中住宅新开工面积0.48亿平方米占比72.89%同比下降28.9% [2] - 自2000年以来行业经历四个阶段：2000-2011年高速增长(增速常超20%) 2012-2015年负增长 2016-2019年中低速增长 2020年起进入新一轮负增长阶段 [2] 住宅新开工面积特征 - 住宅新开工面积占房屋新开工面积比例长期保持在70%以上 但整体呈下降趋势 2007年占比达82.60% [4] - 住宅新开工面积变化阶段与整体房屋趋势一致 2024年规模回落至2005年水平 [6] - 2024年全国住宅新开工面积占比72.62% 河南占比最高达86.1% 上海最低仅55.6% 北京59.2% 广东占比低于70%为66.8% [10] 省份新开工面积表现 - 江苏山东广东为2024年新开工面积前三省份 均超5000万平方米 浙江四川河南河北超4000万平方米 [7] - 2024年仅北京实现房屋新开工面积正增长(2.4%) 2023年有天津(54.7%)和吉林(9.2%)为正增长 [8] - 浙江2024年房屋新开工面积降幅最大达36.6% 辽宁福建宁夏云南陕西安徽青海江西8省降幅超30% [9] - 2024年住宅新开工面积江苏(4143.61万㎡)山东(4125.30万㎡)领先 河南广东河北浙江四川5省超3000万平方米 [9] - 2024年仅北京(6.6%)和贵州(2.1%)实现住宅新开工面积正增长 青海浙江福建安徽辽宁宁夏江西陕西8省降幅超30% [10]