正在回归，什么时候能到家呢？ 大家好，我是孙少睡，这是我的第416篇楼市文章。 2025年的上海楼市其实开头势头非常好，从2024年底开始就显示出很顽强的生命力，让很多人开始慢慢 重视起来。 除去1月份是传统的淡季之外，从2月开始，上海也出了一些推进的措施，比如针对临港、张江等五个重 点区域，把非沪籍人才的社保门槛从5年降到了3年。 市场也给了很积极的反馈，张江嘛，码农还是很有钱的。克而瑞数据，政策后的第一个周末，重点区域 的到访量环比激增近80%。 这口气一直撑到了3月。当月，上海二手房的成交量定格在21300套。彻底爬过了2万套的荣枯线，市场 觉得能松口气了。 这种势头，大家都觉得会继续。但不成想，这2万多套的成交里，超过六成的交易要么是房东自砍15% 以上，要么是总价在300-500万的刚需。 说白了，就是大家依然没有放开手脚，犹犹豫豫不敢上。可是这些卖家，明明是上海最优质的那群人。 然后，就没有然后了。 上海楼市4月的成交量迅速回落到18100套，5月进一步滑到17500套。夏天到了，淡季来了，整个市场就 基本躺平在16000套的水平线上。 政策的涟漪，在证明了楼市的冰冷之后，就彻底消失了。 成交量萎 ...