文章核心观点 - 中信证券研报预计12月政治局会议及随后的中央经济工作会议将围绕“稳预期、稳市场、防风险”对房地产行业进行加力部署，短期与中长期政策方向明确 [1] 短期政策预期 - 预计将出台一线城市限购优化、降低购房成本等稳需求措施 [1] - 短期内行业增长可能更多来自于存量盘活，政策将延续围绕高质量开展城市更新展开 [1] - 会议可能提出房地产稳定基金、保障性住房收储等举措，以缓解库存压力、稳定房企流动性 [1] 中长期政策方向 - 户籍制度改革、土地制度改革、租购并举住房体系完善等方向有望成为房地产长效机制的重要组成部分 [1]