9月18日，"潮涌东方金融论坛：写字楼市场运行与金融风险防范研讨会"在上海顺利召开。本次会议由 上海财经大学浦发金融创新研究院主办，上海对外经贸大学房地产经济与金融研究中心协办，聚焦中国 写字楼市场运行现状与潜在金融风险，深入探讨系统性防范与化解路径。 会议伊始，上海财经大学副校长、上财浦发金融创新研究院院长姚玲珍发表了主旨报告。姚玲珍指出， 我国写字楼市场正面临供应过剩、需求不足、空置率高企、租金持续下行的深度调整压力，市场分化趋 势显著。她强调，当前写字楼资产收益率低、估值缩水，叠加大宗交易萎缩与REITs（房地产投资信托 基金）等退出渠道不畅，已隐含债务违约、金融机构坏账上升、上市公司市值波动等潜在金融风险。 对此，姚玲珍提出，应多措并举应对风险：长期需依靠经济增长与产业升级，鼓励楼宇提质增效和精准 定位；短期应控制新增供应、推动存量去化，并建议通过建立动态评估机制、设立平准基金、引导长期 资本入场、探索资产证券化等方式稳定市场预期，构建健康可持续的写字楼市场新生态。 中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强博士提出，近年来，我国写字楼市场持续下行，租金水 平明显下降，空置率攀升，需求持续疲软而供应仍 ...