房地产企稳

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积极促房地产企稳-20250826
申银万国期货研究· 2025-08-26 00:34
上海楼市新政 - 符合条件的家庭外环外购房不限套数,成年单身按居民家庭执行限购政策[1][6] - 绿色建筑公积金贷款额度上浮15%,落实"又提又贷"政策[1][6] - 房贷利率不再区分首套和二套房,房产税征收微调且本地外地户籍政策口径更一致[1][6] 股指市场动态 - 上一交易日市场成交额3.18万亿元,融资余额增加81.74亿元至21401.26亿元[2][9] - 中证500和中证1000指数偏进攻且波动大,上证50和沪深300偏防御且波动小[2][9] - 市场处于政策底、资金底和估值底共振期,板块轮动加速且结构分化[2][9] 贵金属与铜市场 - 鲍威尔鸽派表态增强9月降息预期,中国央行持续增持黄金[3][17] - 铜精矿供应紧张,冶炼利润承压但产量延续高增长[3][18] - 电力行业正增长且光伏抢装同比陡增,汽车产销正增长但地产疲弱[3][18] 国际新闻事件 - 美国计划对印度产品征收50%关税,于2025年8月27日后生效[4] - 香港财库局强调稳定币作为交付工具,成本可低至1%[5] 外盘市场表现 - 标普500下跌0.43%至6439.32点,富时中国A50期货上涨1.63%至15035点[8] - ICE布油上涨1.40%至68.74美元/桶,伦敦金现下跌0.17%至3365.61美元/盎司[8] - LME铜价持平于9796.50美元/吨,CBOT大豆下跌0.99%至1047.75美分/蒲式耳[8] 国债与资金市场 - 10年期国债收益率下行至1.763%,MLF净投放3000亿元且资金面转松[10] - GC001回购利率处于1%附近,美债收益率回落且美联储9月降息概率增加[10] 原油与能化品种 - 俄罗斯炼油厂因袭击减产每日10万桶,SC原油夜盘上涨1.16%[11] - 沿海甲醇库存环比上涨9.47%至124.85万吨,开工负荷73.01%[13] - 聚烯烃现货供需平衡,秋季备货需求或回暖[15] 黑色金属与铁矿石 - 铁水产量微增且钢厂利润尚可,港口库存去化较快[21] - 钢材库存去化且出口强劲,卷螺差较大且供需双弱[22] - 双焦需求维持韧性,铁水产量维持240万吨以上高位[23] 农产品市场 - 美豆单产预期乐观但种植面积下调,连粕受成本支撑[24] - 马来西亚棕榈油8月出口环比增10.9%-16.4%,油脂震荡运行[25] - 国产糖库存偏低,郑糖维持震荡走势[26] 航运指数 - 集运欧线SCFIS下跌8.7%至1990.20点,运价加速回调[28] - 马士基运价降幅放缓,但其他船司跟降加快[28]