行业核心观点 - 8月房地产代建行业市场活跃，多家领先企业新签约多个项目，显示业务持续扩张 [1][2] - 公开市场招投标数据显示，住宅类物业仍是代建市场核心业态，浙江省为招标最活跃区域 [2][7] - 部分企业公布代建销售业绩，如合生创展1-7月代建销售达39.02亿元，信达地产上半年代建销售为11.89亿元 [4][6] 企业新签项目动态 - 金地管理8月新签多个项目，包括温州瑞安市商住地块代建、泰州姜堰地块代建（计容建筑面积约6.4万平方米）以及广东星皇科技产业园精装改造项目（总建筑面积约6.6万平方米） [3] - 中冶置业成功签约北京市丰台区太平桥城中村改造代建项目，为公司首个"五联动"项目，总投资达32亿元 [3] - 招商建管中标招商创科合肥复材中心项目代建管理服务，项目一期总投资6.5亿元 [3] - 中交建管签约西安市曲江新区地块全过程开发管理项目，地块净用地面积1万平方米，容积率不大于2.5 [3] - 而今管理、绿地智造、蓝城控股、绿城管理等企业8月均中标新的代建项目 [3] 企业重大事件与业绩 - 合生创展公布2025年1-7月代建业务数据，总合约销售面积约4.3万平方米，合约销售金额约人民币39.02亿元 [4] - 金地管理在广州的首个商办代建项目——广州新华保险大厦落成，该项目总投资约30亿元，为集商业、办公于一体的地标性综合体 [5] - 信达地产2025上半年经营简报显示，代建项目销售面积约5.83万平方米，代建项目销售金额约11.89亿元 [6] 公开市场招投标分析 - 8月招标物业类型中，住宅物业占比36.4%，为占比最高业态，但较上月有所下降 [2][7] - 浙江省代建招标信息发布量占比63.6%，为招标信息发布最多省份 [7] - 中标企业方面，55%的项目由房地产开发企业中标 [9] - 中标项目业态方面，住宅物业占比45.5%，占比最高 [9]