出险房企债务重组进展 - 截至2025年8月，20家出险房企债务重组或重整获批，化债总规模超过1.2万亿元人民币 [1][2] - 融创完成境内债二次重组（154亿元）及境外债二次重组（约95.5亿美元），获83%债权人同意 [4] - 金科股份重整计划获法院批准，化债规模1470亿元 [4] - 佳兆业境外债务重组计划达成条件，总额约152.61亿美元 [4] - 碧桂园境外债务重组获75%持有人支持，化债140.74亿美元 [4] - 世茂境外债务重组获香港高等法院批准，本金总额约115亿美元 [4] - 龙光完成境内债重组（219.62亿元）及境外债重组（75.62亿美元） [4] - 旭辉境外债重组获超9成支持，涉及境内债100.6亿元及境外债79.33亿美元 [4] - 远洋完成境外债重组（63.15亿美元）及境内债展期（180亿元） [4] - 富力完成境内债展期（135亿元）及境外债二次重组（49.43亿美元） [4] 房企退市及业务剥离情况 - 2020-2025年8月，共计77家房企发生债务违约，其中2022年违约数量达44家 [6] - 2022年至今27家上市房企被动退市（A股14家、H股13家），退市原因包括面值退市、连续亏损及停牌超18个月 [1][6][8] - 多家上市企业主动剥离房地产开发业务，如鲁商发展、珠免集团、冠城新材，转向轻资产或退出房地产行业 [1][6] 上市房企经营业绩 - 2025年上半年沪深上市房企中71家发布业绩预告，45家亏损（占比63.4%），较去年同期上升1.1个百分点 [9] - 亏损主因包括项目结算规模下降、毛利率低位、资产减值计提、资产交易价格低于账面值及有息负债利息费用增加 [9]