澳洲房价在过去12个月上涨3.7%，但增长势头正在放缓，即使利率下调可能也不会 出现大幅上涨，因为买家的可负担能力已被推至 极限。 Cotality的数据显示，全澳房价7月上涨0.6%，与前两个月相比增长速度保持稳定。 本周公布的温和通胀数据显示，今年8月第3次降息几乎已成定局，房价可能会继续 上涨，但不会大幅上涨。 Cotality的Tim Lawless周四表示："我认为较低的利率可能有助于支撑房价温和回 升，但我认为房价大幅上涨面临阻碍，其中最大的 阻碍就是可负担性已经非常紧 张，很难看到房价大幅上涨。" （图片来源：澳洲金融评论报） （图片来源：澳洲金融评论报） 悉尼房价7月上涨0.6%，但过去12个月仅上涨1.8%。 墨尔本7月上涨0.4%，过去一年 上涨0.5%。 Lawless预计中高端市场的涨幅将较高，因为借贷能力的提升使房主能够升级换 房。 迄今为止，最强劲的涨幅出现在低端市场。 "所以我认为我们开始看到增长从更可负担市场进行转移的初步迹象......随着利 率下调和借贷能力的改善，这有助于人们进入更昂贵 的市场。" 那么，现在是卖方还是买方市场？ Lawless表示，较低的利率将有助于提振 ...