文章核心观点 - 房价全面下跌将对经济和社会造成严重危害，因此房价稳定才是最佳状态，这符合当前“房住不炒”的政策思路 [1][5] 对银行系统的影响 - 房价全面下跌将导致银行系统出现大问题，城镇家庭房贷占比高达60%多，房价下跌会使购房者陷入“负资产”并可能选择断供 [1] - 断供潮将冲击银行体系，导致银行收紧信贷，普通人届时将更难获得购房贷款 [1] 对就业市场的影响 - 房价下跌将导致大量失业，房地产行业关联广泛，涉及建筑、销售、装修、家具制造等多个环节的就业 [1] - 房价下跌会使开发商停止拿地和开工，直接导致相关从业人员失业，形成恶性循环，以郑州、石家庄为例，房地产相关工作已变得难找 [1][3] 对地方政府财政的影响 - 房价下跌将严重影响地方政府财政收入，许多城市土地出让金占财政收入比重达30%以上，部分甚至达到50% [3] - 地价随房价下跌，开发商拿地意愿降低，政府将缺乏资金进行城市基础设施建设，如修建地铁、学校和医院，导致城市吸引力下降 [3] 对普通购房者的影响 - 房价下跌时，市场进入观望状态，开发商资金紧张，银行放贷谨慎，可能提高首付比例并减少利率优惠 [5] - 经济不景气伴随房价下跌，个人收入和工作稳定性下降，银行贷款审核将更加严格，普通人通过贷款买房的难度反而增大 [5] - 房价下跌期楼盘烂尾风险上升，即使价格便宜，购房者也不敢轻易购买 [5] 行业与政策导向 - 房价稳定有利于行业健康发展，能使银行敢放贷、开发商敢开工、政府有资金投入建设，普通人也能有稳定的购房预期 [5] - 当前国家政策的核心思路是稳定房价，“房住不炒”旨在防止市场炒作推高房价，同时避免市场崩盘 [5]