数电发票开具流程 - 在电子税务局开具数电发票时如需添加收款人与复核人信息可在蓝字发票开具功能模块自行录入[2] - 登录电子税务局后点击我要办税-发票使用-蓝字发票开具进入开票界面[2] - 开票界面需填写购销双方信息商品或服务明细金额税额等必填项后点击立即开票[3] - 在备注信息栏中手动输入收款人复核人等内容确保信息准确无误[4] 住房租赁税收政策 - 对个人出租住房不区分用途按4%税率征收房产税免征城镇土地使用税[11] - 自2023年1月1日至2027年12月31日对增值税小规模纳税人小型微利企业和个体工商户减半征收资源税城市维护建设税房产税等税费[11] - 自然人不办理增值税一般纳税人登记可按照小规模纳税人享受六税两费减免政策[12] 房产税计征规则 - 计征房产税时房产原值应包含地价款包括取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用等[14] - 宗地容积率低于0.5时按房产建筑面积2倍计算土地面积并确定计入房产原值的地价[14] - 容积率计算公式为地上建筑物总建筑面积除以宗土地面积是反映土地使用强度的指标[15] - 买地建房应将有关地价结转计入房产原值征缴房产税直接购买房地产的按买价确定房产原值[14]