核心观点 - 6月核心城市新房销售或得到一定支撑 但城市间及项目间分化行情仍将延续 [1] 土地市场表现 - 5月核心城市土地市场保持一定热度但边际转弱 300城宅地出让金同比增幅收窄 [1] - 杭州 北京 上海 成都等城市优质地块继续拍出较高溢价 [1] 政策与市场环境 - 5月降准降息落地为市场注入信心 [1] - 6月楼市政策预计保持宽松基调 重点在专项债收储和城中村改造政策落实进展 [1] - 当前居民就业收入预期偏弱仍是制约购房需求释放的首要因素 [1] 销售表现与展望 - 端午小长假期间多地延续促销活动但市场整体表现平淡 [1] - 随着年中销售节点来临 房企将加大推盘节奏及促销力度 [1] - 叠加"好房子"产品入市 核心城市新房销售或得到一定支撑 [1]