文章核心观点 - 香港郑裕彤家族正面临严重的财务危机，其核心上市平台新世界发展债务高企、持续亏损，可能通过出售核心资产（如瑰丽酒店）来缓解压力，引发了市场对其家族财富能否延续的担忧 [8][40][41][48] 郑氏家族概况与当前危机 - 郑裕彤家族是香港四大豪门之一，旗下拥有周大福珠宝集团和新世界发展两大核心产业，业务覆盖珠宝、房地产、酒店等 [8] - 据《福布斯》2025中国香港富豪榜，郑氏家族身家为195亿美元（约合1400亿元人民币），位列第三 [8] - 家族旗下新世界发展总负债近1500亿港元，2025年上半年股东应占亏损扩大至163.02亿港元 [10][42] - 公司已对四笔总规模34亿美元的永续债延迟利息支付，引发市场对其偿债能力的担忧 [41] - 为缓解资金压力，公司正计划出售旗下估值近160亿港元的瑰丽酒店，并已出售多项其他资产套现 [8][40][43] 郑裕彤创业与商业版图建立 - 郑裕彤出身贫寒，15岁进入未来岳父周至元在澳门的金店帮工，后因能力出众逐步接管业务 [14][16][17][19] - 1956年，郑裕彤正式接管周至元全部产业，并推出含金量99.99%的“四条九”黄金，提升了品牌影响力 [22][24] - 1960年组建周大福珠宝有限公司，并布局钻石业务，通过收购非洲钻石加工厂成为香港最大钻石供应商，钻石业务在上世纪80年代贡献了周大福30%的利润 [24][27] - 2011年，周大福登陆港股，成为中国最具影响力的黄金珠宝商之一 [28] - 早在上世纪50年代，郑裕彤便开始布局房地产，60年代在市场低迷时反周期买入土地 [32][33] - 1970年创立新世界发展有限公司，1972年上市，其建造的香港国际会议展览中心等项目使其成为高端商业地产代名词 [35][36][37] - 郑裕彤以胆识和果断著称，被李嘉诚称为“鲨胆”风格 [34] 新世界发展财务与经营现状 - 截至2025年6月30日，新世界发展总债务达1461亿港元，净债务为1201亿港元 [41] - 2025年上半年，公司来自持续经营业务的收入约276.81亿港元，同比减少22.64% [42] - 公司可动用资金约450亿港元，包括现金及银行结余约259亿港元及可动用的银行贷款约192亿港元 [41] - 为应对危机，郑家已借到800多亿港元“救命钱”，并加速变卖资产，例如以逾40亿港元出售愉景新城商场，以及套现逾15.5亿港元出售前海项目权益 [41][43]