"价廉物美"背后的隐忧：李阿姨的安置房"醒悟"与购房者的普遍困境 去年，老邻居李阿姨喜提一套梦寐以求的安置房，价格比同地段的商品房足足低了三成，当时那份欢欣鼓舞，至今仍历历在目。然而， 当她满怀憧憬地搬进去，才如梦初醒般地意识到："这看似'捡漏'的便宜房，竟然藏着这么多不为人知的'隐形开销'！" 近些年，随着城市化进程的加速和旧城改造的深入，越来越多的安置房悄然涌入二手房市场。它们以显著低于商品房的价格优势，成功 吸引了众多购房者的目光。然而，不少人在交房入住后才发现，这"便宜"的背后，往往潜藏着难以预料的"陷阱"。 产权纠葛，隐藏的巨额成本与漫长等待 安置房与商品房最本质的区别，往往体现在其土地性质上。大多数安置房使用的是"划拨土地"，而商品房则多为"出让土地"。这看似微 不足道的"一字之差"，却可能导致巨大的经济风险。 按照相关规定，使用划拨土地上的房屋进行上市交易，必须补缴土地出让金。这笔费用数额巨大，少则数万，多则数十万，而且政策调 整的风险始终存在。王先生的经历便是活生生的例子：他去年购买了一套安置房，原以为能省下一笔钱，却不曾想，政策突变，他不得 不额外补缴了八万多元的土地出让金，当初的"价格优势 ...