住宅市场 - 中原CSI住宅售价指数最新报50.78点 较上周52.24点下跌1.46点 连续两周累计下跌1.54点 但仍处于50点好淡分界线上方 预示短期楼价走势回稳 [1] - 上周无大型新盘推售及台风影响香港 导致二手成交受挫 但恒指突破25000点创三年半新高有利市场气氛 [1] - 住宅租金指数报57.63点 按周微跌0.04点 连续三周累计下跌0.29点 仍高于50点分界线 暑期租赁旺季有望推动租金进一步上升 [1] 商铺市场 - 商铺售价指数报42.03点 按周上升1.26点 商铺租金指数报41.3点 按周上升0.67点 [1] - 租售指数连续四周在40点好淡分界线下限反复徘徊 预示买卖及租务市况靠稳但未见回升迹象 [1] 工厦市场 - 工厦售价指数报41.43点 按周大幅上升6.14点 工厦租金指数报44.93点 按周上升5.8点 [2] - 租售指数单周回升至40点水平以上 预示买卖及租务市况略有改善 但政府中止元朗及洪水桥工厦用地招标或带来负面观感 [2] 写字楼市场 - 写字楼售价指数报28.50点 按周下跌1.19点 写字楼租金指数报28.5点 按周同步下跌1.19点 [2] - 指数长期处于睇淡区间 预示买卖及租务市况下行趋势不变 "城中学舍计划"鼓励商厦改学生宿舍 长远对写字楼物业形成正面支持 [2] 外部环境因素 - 中美将进行涉及复杂议题的贸易谈判 美联储下周议息会议 以及多个新盘部署推售 这些因素将影响二手楼价突破可能性 [1]