市场对选举的反应 - 德国DAX指数在选举日盘中一度跌破23000点，最终收跌0.41% [1] - 中型股指数MDAX在选举日下跌0.90% [1] - 市场短期震荡显现出对政治不确定性的敏感，DAX指数在连续九日上涨后出现回调 [2] 新政府的经济政策与计划 - 新政府计划设立规模达5000亿欧元的基础设施基金，涵盖交通、能源、数字化等领域 [3] - 默茨当选后宣布新政府将设立数字事务部，以推动机构改革与数字转型 [2] - 新政府提出100天经济振兴计划，市场预期其若能迅速启动将有助于稳定市场 [3] 产业与板块影响 - 国防与基础设施投资预期是此前DAX指数在3月创下23476点历史新高的关键支撑 [3] - 5000亿欧元基础设施计划有望在中长期提振建筑、机械制造、绿色能源与信息通信等板块表现 [3] - 美国总统特朗普宣布对欧盟商品加征新关税，其中对德国汽车及零部件征收25%的新税率 [3] - 梅赛德斯-奔驰因此撤回全年盈利展望，大众与宝马也下调北美业务指引 [3] - 汽车零部件企业大陆集团虽然一季度利润上涨，但对“贸易壁垒和供应链成本上升”发出预警 [3] 贸易与出口前景 - 德国财政部警告称，若美方关税持续，德国对美出口将下降15% [4] - 默茨主张欧盟尽快启动新一轮跨大西洋贸易谈判，并设定“零关税、统一监管”的目标框架 [4] - 默茨强调德国要在全球供应链重构背景下巩固高端制造地位，保持出口引擎稳定性 [4] 财政与金融市场信号 - 德国长期债券收益率在政局尘埃落定后上行至三周以来高位，反映市场对财政扩张与资本需求的预期升温 [3] - 德国央行与欧元区相关金融监管机构正在重新评估利率与资本市场政策，以防止地缘政治风险外溢 [4] 地缘政治与战略定位 - 默茨支持继续推动“欧洲天空盾牌倡议”与快速部署能力建设，并表示德国将继续扩大对乌克兰的军事支持 [5] - 默茨支持法国提出的扩展核保护伞计划，认为这有助于欧盟增强集体威慑力 [5] - 默茨政府在经济上的政策走向可能重塑欧洲内外部格局，推动欧盟在贸易谈判、供应链稳定、技术自主方面形成集体发声 [6] - 德国提出的5000亿欧元基础设施计划和跨境能源战略若得以实施，有望增强欧洲在全球市场中的竞争力与一体化水平 [6]

财务表现 - 2024年收入1.38亿元，同比下滑20% [1] - 2024年净亏损3.32亿元，包含商誉减值损失8450.30万元和投资性房地产减值损失3.18亿元，合计减值损失4.03亿元 [1] - 期末总资产26.38亿元，净资产19.84亿元 [1] - 2024年经营活动现金流净额3674.37万元，同比下滑57.24% [2] - 2024年现金流分派率2.21%，同比下降2.06个百分点 [2] - 2024年可供分配金额同比降幅48.20% [5] 运营数据 - 底层资产包括互联网创新中心5号楼、协同中心4号楼和孵化加速器项目 [2] - 2024年末出租率72.09%，同比提升8.34个百分点，升幅13.08% [2] - 报告期内平均月末租金同比下降17.66% [5] 行业风险 - 基础设施项目资产价格和租金水平受经济周期影响显著 [4] - 区域市场竞争加剧可能导致物业供应过剩或需求下降 [4] - 产业园管理风格或市场定位吸引力不足可能影响出租率 [4] 经营风险 - 基金收益高度依赖基础设施项目运营情况 [5] - 租金和收费收入波动可能影响收益分配稳定性 [5] - 运营不善或经济环境变化可能导致现金流下降 [5]

德国经济增长预测 - 德国经济研究所将2025年经济增长预测从去年9月的0.8%大幅下调至0.1% [1] - 此次预测修正尚未包含美国宣布的最新关税影响 [1] - 德国是G7集团中唯一在过去两年未能实现增长的经济体 [1] 经济风险与潜在衰退 - 美国宣布的关税将对欧洲最大经济体德国造成重大打击 [1] - 德国经济可能因此进入历史上第一次连续三年衰退的轨道 [1] 政府政策应对 - 二月大选后，由候任总理默茨领导的保守党与社民党宣布了一项5000亿欧元的基础设施基金 [1] - 相关政党正协商组建政府，并对借贷规则进行全面改革，以加强国防和重振经济增长 [1]