核心观点 - 房地产发展新模式的核心是均衡发展模式 旨在解决城市结构失衡和资源分配不均问题 [1] 均衡发展具体方向 - 补短板并实现产业链条上的风险均衡配置 [1] - 调整城市结构以实现大中小城市协调发展 [1] - 建立市场与住房保障体系的责任明确机制及灵活过渡衔接 [1] - 构建供求关系的良性自我调节机制 [1] 房价问题根源 - 房价问题本质源于城市结构失衡 表现为大城市过度发展与二三线城市发展不协调 [1] - 人口过度向教育资源 医疗资源 就业机会 养老保障等优质资源集中的超大城市聚集 [1] - 优质资源未能实现均衡配置直接导致房价结构性问题 [1]