2025年当地时间9月17日美联储再度宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间降至4.00%至 4.25%。 这波来自大洋彼岸的政策信号，正悄然牵动着合肥二手房市场的神经 —— 跌势已久的合肥二手房，终于要止跌了？ 一、外部政策"暖风"：给合肥二手房市场托底 美联储降息带来的最直接影响，是中美利差的收窄，这为国际资本重新配置提供了契机。作为长三角发展迅猛的新一线城市，合肥的经济活力与楼市潜力 早已被全球资本关注，利差收窄后，融资环境持续改善，不仅能缓解房企资金压力、减少新房市场的 "以价换量" 竞争，更能间接为二手房市场 "减负"。 与此同时，美联储降息往往伴随美元指数走弱，人民币相对升值的预期正在增强。对海外投资者而言，此时布局合肥房产，有望收获资产增值与汇率上升 的双重收益，而二手房市场中，政务区、滨湖区等核心板块的优质次新房、高端住宅，正是这类资本重点考量的标的。海外资金的潜在入场，无疑为合肥 二手房市场注入了重要的信心支撑。 二、利率"杀手锏"：直击二手房交易核心痛点 如果说国际资本是"远水"，那国内房贷利率的下行预期就是"近渴"的解药。国内房贷利率锚定LPR，美联储降息后，市场资金成本下降，给央行 ...