人事变动 - 深业集团董事长吕华因年龄原因退休，由原总经理王昱文接任董事长职务 [2] - 吕华在任12年推动公司从传统地产商向产城运营商转型，资产规模从不足百亿增长至1925亿元 [4] - 王昱文具有政企跨界背景，在房地产开发、城市运营、科技创新等领域经验丰富，契合公司转型需求 [7] 经营业绩 - 2023年公司营收190亿元，较2012年增长近三倍，但同比下降41 03% [4] - 2023年归母净利润13 73亿元，同比下降58 2%，主要业务板块营收均大幅下滑 [4] - 2024年一季度营收22 12亿元，同比下降35 58%，归母净利润亏损4 61亿元，同比扩大959 77% [4] - 毛利率从2021年的43 26%持续下滑至2024年一季度的30 39% [5] 战略转型 - 公司形成"地产开发+产业运营+资本运作"三轮驱动模式，控股两家上市公司并参股中国平安 [4] - 新任董事长王昱文将推动公司从"土地红利"转向"制度创新"驱动，从"空间提供商"升级为"要素整合商" [7] - 公司近年来在地产、产业园区运营、港澳事务等多领域布局，换帅被视为深化转型信号 [5][7] 行业影响 - 作为深圳国资委旗下企业，公司仍受地产行业周期性调整影响，传统业务增长乏力 [4] - 城市综合开发及住宅开发业务2023年营收分别下降32 42%和62 91% [4]