项目背景与现状 - 世贸天阶是北京商业地标，其天幕长250米宽30米，总耗资2.5亿元，2006年建成时为亚洲最大液晶显示屏[1] - 项目于2007年开业后迅速成为北京现象级地标[1] - 近年来受CBD新商业项目崛起和消费习惯变化影响，一批国际品牌撤出，天幕吸引力大幅下降[1] - 记者去年多次走访发现街区不少商铺长期空置，客流明显下滑[1] 运营权变更 - 龙湖商业与项目原运营方北京奥中兴业正式签约，接手运营世贸天阶[1] - 此项目成为龙湖商业在北京落地的第10个商业项目[1] - 公司此前已在北京布局长楹天街、丽泽天街等9个项目[1] 未来规划与行业影响 - 项目计划转型为北京CBD的商业美学地标[1] - 转型方向为融入更多艺术文化业态[1] - 业内分析认为龙湖商业的入局可能为世贸天阶带来转机[1] - 公司采用"一店一策"的差异化运营模式和去同质化策略，或将为项目注入新基因[1] - 转型后有望与附近的侨福芳草地形成抱团式发展[1]

项目运营权变更 - 龙湖商业与北京奥中兴业正式签约，接手运营世贸天阶项目[1] - 世贸天阶成为龙湖商业在北京落地的第10个商业项目[1] 项目历史与现状 - 世贸天阶2007年开业，曾为北京现象级地标，其天幕长250米宽30米，总耗资2.5亿元，建成时为亚洲最大液晶显示屏[1] - 近年来项目疲态显现，国际品牌撤出，商铺空置，客流量明显下滑[1] 未来发展规划 - 项目将启动改造，转型为北京CBD商业美学地标[1] - 规划融入更多艺术文化业态，与附近的侨福芳草地形成抱团式发展[2] 运营方背景与策略 - 龙湖商业在北京已布局长楹天街、丽泽天街等9个项目，形成"一店一策"的差异化运营模式[1] - 分析认为其去同质化策略可能为世贸天阶注入新基因[1]